Prix immobilier m2 Beaurieux (02160).
Le prix moyen au m² Beaurieux pour une maison est de 1333 €, variant de 638 € à 2535 €. Le prix moyen au m² Beaurieux pour un appartement est de 1461 €, avec des estimations allant de 907 € à 1882 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beaurieux.
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Quel est le prix médian au m² Beaurieux ?
Appartement
Prix m² médian 1461 €de 907 € à 1882 €Maison
Prix m² médian 1333 €de 638 € à 2535 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beaurieux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 7.6 € à 24.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 8.3 € à 8.7 €
Les prix de vente au m2 Beaurieux.
Le prix moyen au m² Beaurieux pour une maison est de 1333 €, avec une fourchette de 638 € à 2535 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1333 €) = 130643 euros. Le prix moyen au m² Beaurieux pour un appartement est de 1461 €, avec des estimations allant de 907 € à 1882 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1461 €) = 77427 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beaurieux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beaurieux pour une maison est de 1333 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beaurieux pour un appartement est de 1461 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beaurieux (02160)
- Beaurieux (02160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 854 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.86%, Beaurieux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beaurieux s'élève à 854 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 44 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 70 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 114 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 48 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 156 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 176 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 102 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 82 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 38 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 65 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beaurieux compte 371 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 353 maisons individuelles (95%)
• 18 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 325 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (2%)
• 38 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Beaurieux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 339 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 52 demandeurs d'emploi (6%)
• 149 retraités (17%)
• 65 étudiants et stagiaires (8%)
• 24 au foyer (3%)
• 30 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 65 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beaurieux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beaurieux s'établit à 55.86%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Beaurieux peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beaurieux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Beaurieux de 40 m2 | 30-08-2026 | Beaurieux | 22 680€ | 567€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Beaurieux de 135 m2 | 25-08-2026 | Beaurieux | 143 505€ | 1 063€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Beaurieux de 118 m2 | 18-08-2026 | Beaurieux | 143 606€ | 1 217€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Beaurieux de 122 m2 | 16-08-2026 | Beaurieux | 88 816€ | 728€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Beaurieux de 54 m2 | 12-08-2026 | Beaurieux | 39 852€ | 738€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Beaurieux de 104 m2 | 06-08-2026 | Beaurieux | 137 176€ | 1 319€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Beaurieux de 117 m2 | 05-08-2026 | Beaurieux | 72 774€ | 622€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Beaurieux de 50 m2 | 02-08-2026 | Beaurieux | 49 100€ | 982€ | 50 m2 |
Beaurieux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Septvallons de 5 pièce(s) - 188 m2 | 29-12-2025 | 19 rue de la cerisiere à Les Septvallons | 172 500 € | 188 m2 | 666 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roucy de 7 pièce(s) - 149 m2 | 18-12-2025 | 14 che des ponceaux à Roucy | 288 000 € | 149 m2 | 885 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maizy de 5 pièce(s) - 92 m2 | 18-12-2025 | 4 rue gruere à Maizy | 114 600 € | 92 m2 | 131 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaurieux de 4 pièce(s) - 75 m2 | 17-12-2025 | 3 rue de l abreuvoir à Beaurieux | 50 000 € | 75 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soupir de 5 pièce(s) - 138 m2 | 12-12-2025 | 3 rue de paris à Soupir | 187 000 € | 138 m2 | 1265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Concevreux de 4 pièce(s) - 132 m2 | 05-12-2025 | 8 rue du doyenet à Concevreux | 125 000 € | 132 m2 | 447 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roucy de 5 pièce(s) - 132 m2 | 05-12-2025 | 2 rue du pavillon à Roucy | 150 600 € | 132 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontavert de 4 pièce(s) - 64 m2 | 02-12-2025 | 5 rte de guignicourt à Pontavert | 154 200 € | 64 m2 | 456 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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