Prix immobilier m2 Courchamps (02810).
Le prix moyen au m² Courchamps pour une maison est de 1400 €, variant de 696 € à 2551 €. Le prix moyen au m² Courchamps pour un appartement est de 2186 €, avec des estimations allant de 1256 € à 3230 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Courchamps.
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Quel est le prix médian au m² Courchamps ?
Appartement
Prix m² médian 2186 €de 1256 € à 3230 €Maison
Prix m² médian 1400 €de 696 € à 2551 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Courchamps ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 6.9 € à 25.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 3.0 € à 11.5 €
Les prix de vente au m2 Courchamps.
Le prix moyen au m² Courchamps pour une maison est de 1400 €, avec une fourchette de 696 € à 2551 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1400 €) = 137244 euros. Le prix moyen au m² Courchamps pour un appartement est de 2186 €, avec des estimations allant de 1256 € à 3230 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2186 €) = 115844 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Courchamps avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courchamps pour une maison est de 1400 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courchamps pour un appartement est de 2186 €.
Découvrir le marché immobilier sur Courchamps (02810)
- Courchamps (02810) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 90 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.05%, Courchamps propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Courchamps s'élève à 90 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 16 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 14 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 12 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 11 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Courchamps compte 38 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 38 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 35 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (5%)
• 1 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Courchamps présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 34 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (7%)
• 19 retraités (21%)
• 8 étudiants et stagiaires (9%)
• 2 au foyer (2%)
• 2 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Courchamps bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Courchamps s'établit à 49.05%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Courchamps peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Courchamps: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Courchamps de 122 m2 | 30-08-2026 | Courchamps | 284 626€ | 2 333€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Courchamps de 39 m2 | 26-08-2026 | Courchamps | 77 298€ | 1 982€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Courchamps de 101 m2 | 19-08-2026 | Courchamps | 201 293€ | 1 993€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Courchamps de 122 m2 | 15-08-2026 | Courchamps | 241 926€ | 1 983€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Courchamps de 148 m2 | 14-08-2026 | Courchamps | 288 896€ | 1 952€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Courchamps de 46 m2 | 10-08-2026 | Courchamps | 100 142€ | 2 177€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Courchamps de 73 m2 | 05-08-2026 | Courchamps | 145 854€ | 1 998€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Courchamps de 30 m2 | 01-08-2026 | Courchamps | 59 220€ | 1 974€ | 30 m2 |
Courchamps: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Hautevesnes de 7 pièce(s) - 133 m2 | 19-12-2025 | 9 rue du chateau à Hautevesnes | 265 000 € | 133 m2 | 435 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marigny-en-Orxois de 3 pièce(s) - 112 m2 | 10-12-2025 | 1 rue de la platriere à Marigny-en-Orxois | 400 500 € | 112 m2 | 4276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marigny-en-Orxois de 4 pièce(s) - 98 m2 | 28-11-2025 | 5 rue de la mairie à Marigny-en-Orxois | 10 000 € | 98 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montigny-l'Allier de 4 pièce(s) - 69 m2 | 28-11-2025 | 11 rue de la commanderie à Montigny-l'Allier | 305 000 € | 69 m2 | 1365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gandelu de 4 pièce(s) - 103 m2 | 20-11-2025 | 55 rue du docteur penit à Gandelu | 40 000 € | 103 m2 | 111 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bussiares de 6 pièce(s) - 118 m2 | 20-11-2025 | 4 rue du lieutenant peyroche à Bussiares | 190 000 € | 118 m2 | 431 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marigny-en-Orxois de 3 pièce(s) - 98 m2 | 07-11-2025 | 4 rue de germigny à Marigny-en-Orxois | 240 000 € | 98 m2 | 1156 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montigny-l'Allier de 5 pièce(s) - 111 m2 | 30-10-2025 | 22 grande rue à Montigny-l'Allier | 143 500 € | 111 m2 | 633 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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