Prix immobilier m2 Bergues-sur-Sambre (02450).
Le prix moyen au m² Bergues-sur-Sambre pour une maison est de 1111 €, variant de 389 € à 2047 €. Le prix moyen au m² Bergues-sur-Sambre pour un appartement est de 1253 €, avec des estimations allant de 784 € à 2020 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bergues-sur-Sambre.
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Quel est le prix médian au m² Bergues-sur-Sambre ?
Appartement
Prix m² médian 1253 €de 784 € à 2020 €Maison
Prix m² médian 1111 €de 389 € à 2047 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bergues-sur-Sambre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 11.7 € à 12.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 5.9 € à 8.4 €
Les prix de vente au m2 Bergues-sur-Sambre.
Le prix moyen au m² Bergues-sur-Sambre pour une maison est de 1111 €, avec une fourchette de 389 € à 2047 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1111 €) = 108926 euros. Le prix moyen au m² Bergues-sur-Sambre pour un appartement est de 1253 €, avec des estimations allant de 784 € à 2020 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1253 €) = 66392 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bergues-sur-Sambre avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bergues-sur-Sambre pour une maison est de 1111 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bergues-sur-Sambre pour un appartement est de 1253 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bergues-sur-Sambre (02450)
- Bergues-sur-Sambre (02450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 219 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.08%, Bergues-sur-Sambre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bergues-sur-Sambre s'élève à 219 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 31 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 44 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 33 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 38 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bergues-sur-Sambre compte 103 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 102 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 90 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (2%)
• 11 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bergues-sur-Sambre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 81 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (5%)
• 57 retraités (26%)
• 12 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (3%)
• 8 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bergues-sur-Sambre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bergues-sur-Sambre s'établit à 45.08%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bergues-sur-Sambre peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bergues-sur-Sambre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bergues-sur-Sambre de 129 m2 | 02-09-2026 | Bergues-sur-Sambre | 121 389€ | 941€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Bergues-sur-Sambre de 140 m2 | 26-08-2026 | Bergues-sur-Sambre | 180 180€ | 1 287€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Bergues-sur-Sambre de 83 m2 | 24-08-2026 | Bergues-sur-Sambre | 102 339€ | 1 233€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Bergues-sur-Sambre de 137 m2 | 18-08-2026 | Bergues-sur-Sambre | 192 485€ | 1 405€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Bergues-sur-Sambre de 90 m2 | 13-08-2026 | Bergues-sur-Sambre | 164 610€ | 1 829€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Bergues-sur-Sambre de 124 m2 | 11-08-2026 | Bergues-sur-Sambre | 227 416€ | 1 834€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Bergues-sur-Sambre de 130 m2 | 07-08-2026 | Bergues-sur-Sambre | 71 110€ | 547€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Bergues-sur-Sambre de 73 m2 | 01-08-2026 | Bergues-sur-Sambre | 104 025€ | 1 425€ | 73 m2 |
Bergues-sur-Sambre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fesmy-le-Sart de 3 pièce(s) - 131 m2 | 22-12-2025 | 42 grande rue à Fesmy-le-Sart | 319 850 € | 131 m2 | 1065 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boué de 3 pièce(s) - 112 m2 | 09-12-2025 | 26 rue des marchands à Boué | 60 000 € | 112 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fesmy-le-Sart de 5 pièce(s) - 84 m2 | 13-11-2025 | 1 pl de l eglise à Fesmy-le-Sart | 63 000 € | 84 m2 | 954 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fesmy-le-Sart de 4 pièce(s) - 88 m2 | 07-10-2025 | 11 rue de la laiterie à Fesmy-le-Sart | 154 000 € | 88 m2 | 389 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Neuville-lès-Dorengt de 6 pièce(s) - 110 m2 | 26-09-2025 | 6 rue du fort à La Neuville-lès-Dorengt | 120 000 € | 110 m2 | 1486 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boué de 2 pièce(s) - 67 m2 | 08-09-2025 | 50 rue du nouvion à Boué | 25 500 € | 67 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oisy de 3 pièce(s) - 68 m2 | 01-08-2025 | 25 rue du planty à Oisy | 50 000 € | 68 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavaqueresse de 2 pièce(s) - 89 m2 | 01-08-2025 | 3 rue du moulin à Lavaqueresse | 75 000 € | 89 m2 | 1217 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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