Prix immobilier m2 Dercy (02270).
Le prix moyen au m² Dercy pour une maison est de 859 €, variant de 305 € à 1777 €. Le prix moyen au m² Dercy pour un appartement est de 1354 €, avec des estimations allant de 855 € à 1772 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Dercy.
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Quel est le prix médian au m² Dercy ?
Appartement
Prix m² médian 1354 €de 855 € à 1772 €Maison
Prix m² médian 859 €de 305 € à 1777 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Dercy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 11.6 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 9.2 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 Dercy.
Le prix moyen au m² Dercy pour une maison est de 859 €, avec une fourchette de 305 € à 1777 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (859 €) = 84158 euros. Le prix moyen au m² Dercy pour un appartement est de 1354 €, avec des estimations allant de 855 € à 1772 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1354 €) = 71760 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dercy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dercy pour une maison est de 859 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dercy pour un appartement est de 1354 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dercy (02270)
- Dercy (02270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 400 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.88%, Dercy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dercy s'élève à 400 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 42 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 57 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 94 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 49 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 50 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dercy compte 201 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 201 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 167 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (1%)
• 31 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Dercy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 155 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (4%)
• 97 retraités (24%)
• 24 étudiants et stagiaires (6%)
• 18 au foyer (5%)
• 7 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dercy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dercy s'établit à 47.88%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Dercy peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dercy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Dercy de 98 m2 | 31-08-2026 | Dercy | 55 860€ | 570€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Dercy de 78 m2 | 28-08-2026 | Dercy | 108 966€ | 1 397€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Dercy de 32 m2 | 23-08-2026 | Dercy | 66 400€ | 2 075€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Dercy de 50 m2 | 19-08-2026 | Dercy | 62 200€ | 1 244€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Dercy de 61 m2 | 12-08-2026 | Dercy | 23 973€ | 393€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Dercy de 131 m2 | 10-08-2026 | Dercy | 84 757€ | 647€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Dercy de 78 m2 | 03-08-2026 | Dercy | 83 226€ | 1 067€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Dercy de 90 m2 | 29-07-2026 | Dercy | 164 790€ | 1 831€ | 90 m2 |
Dercy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chevresis-Monceau de 2 pièce(s) - 76 m2 | 29-12-2025 | 100 av frederic viefville à Chevresis-Monceau | 55 000 € | 76 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Couvron-et-Aumencourt de 2 pièce(s) - 48 m2 | 19-12-2025 | 9 pl du quartier mangin à Couvron-et-Aumencourt | 74 000 € | 48 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crécy-sur-Serre de 4 pièce(s) - 90 m2 | 16-12-2025 | 7 av du general de gaulle à Crécy-sur-Serre | 57 900 € | 90 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dercy de 5 pièce(s) - 204 m2 | 10-12-2025 | 1 rue louis fraix à Dercy | 179 000 € | 204 m2 | 892 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dercy de 2 pièce(s) - 52 m2 | 17-11-2025 | 25 rue des fleurs à Dercy | 7 100 € | 52 m2 | 238 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monceau-lès-Leups de 2 pièce(s) - 61 m2 | 07-11-2025 | 1 rue de la fontaine à Monceau-lès-Leups | 45 000 € | 61 m2 | 228 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crécy-sur-Serre de 7 pièce(s) - 220 m2 | 06-11-2025 | 2 les couturelles à Crécy-sur-Serre | 315 000 € | 220 m2 | 2369 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crécy-sur-Serre de 4 pièce(s) - 68 m2 | 06-11-2025 | 9 rue de la carriere à Crécy-sur-Serre | 68 000 € | 68 m2 | 339 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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