Prix immobilier m2 Watigny (02830).
Le prix moyen au m² Watigny pour une maison est de 1382 €, variant de 571 € à 2756 €. Le prix moyen au m² Watigny pour un appartement est de 1351 €, avec des estimations allant de 747 € à 2009 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Watigny.
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Quel est le prix médian au m² Watigny ?
Appartement
Prix m² médian 1351 €de 747 € à 2009 €Maison
Prix m² médian 1382 €de 571 € à 2756 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Watigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 9.5 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 5.5 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Watigny.
Le prix moyen au m² Watigny pour une maison est de 1382 €, avec une fourchette de 571 € à 2756 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1382 €) = 135461 euros. Le prix moyen au m² Watigny pour un appartement est de 1351 €, avec des estimations allant de 747 € à 2009 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1351 €) = 71626 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Watigny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Watigny pour une maison est de 1382 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Watigny pour un appartement est de 1351 €.
Découvrir le marché immobilier sur Watigny (02830)
- Watigny (02830) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 385 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.55%, Watigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Watigny s'élève à 385 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 43 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 65 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 79 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 56 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 54 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Watigny compte 177 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 175 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 152 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (3%)
• 20 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Watigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 143 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (6%)
• 95 retraités (25%)
• 19 étudiants et stagiaires (5%)
• 10 au foyer (3%)
• 12 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Watigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Watigny s'établit à 44.55%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Watigny peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Watigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Watigny de 145 m2 | 29-08-2026 | Watigny | 238 525€ | 1 645€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Watigny de 45 m2 | 22-08-2026 | Watigny | 107 730€ | 2 394€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Watigny de 127 m2 | 14-08-2026 | Watigny | 185 547€ | 1 461€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Watigny de 52 m2 | 09-08-2026 | Watigny | 74 932€ | 1 441€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Watigny de 40 m2 | 03-08-2026 | Watigny | 101 320€ | 2 533€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Watigny de 60 m2 | 30-07-2026 | Watigny | 52 320€ | 872€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Watigny de 77 m2 | 23-07-2026 | Watigny | 163 856€ | 2 128€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Watigny de 66 m2 | 16-07-2026 | Watigny | 84 282€ | 1 277€ | 66 m2 |
Watigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Michel de 2 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 36 rue jean jaures à Saint-Michel | 10 000 € | 70 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Michel de 4 pièce(s) - 118 m2 | 15-12-2025 | 7 rue gomefosse à Saint-Michel | 90 000 € | 118 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Michel de 3 pièce(s) - 116 m2 | 05-12-2025 | 18 rue jean charton à Saint-Michel | 249 300 € | 116 m2 | 1123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Michel de 3 pièce(s) - 137 m2 | 04-12-2025 | 88 rue de la bovette à Saint-Michel | 135 000 € | 137 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Michel de 5 pièce(s) - 146 m2 | 04-12-2025 | 31 rue victor hugo à Saint-Michel | 55 000 € | 146 m2 | 433 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Michel de 4 pièce(s) - 86 m2 | 02-12-2025 | 57 rue de la bovette à Saint-Michel | 100 500 € | 86 m2 | 453 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Michel de 3 pièce(s) - 76 m2 | 02-12-2025 | 20 residence bouvart à Saint-Michel | 58 000 € | 76 m2 | 356 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Michel de 5 pièce(s) - 77 m2 | 21-11-2025 | 7 cite du gen leclerc à Saint-Michel | 89 995 € | 77 m2 | 233 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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