Prix immobilier m2 Thenelles (02390).
Le prix moyen au m² Thenelles pour une maison est de 695 €, variant de 378 € à 1491 €. Le prix moyen au m² Thenelles pour un appartement est de 1407 €, avec des estimations allant de 1007 € à 1932 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Thenelles.
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Quel est le prix médian au m² Thenelles ?
Appartement
Prix m² médian 1407 €de 1007 € à 1932 €Maison
Prix m² médian 695 €de 378 € à 1491 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Thenelles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 6.2 € à 20.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 4.3 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Thenelles.
Le prix moyen au m² Thenelles pour une maison est de 695 €, avec une fourchette de 378 € à 1491 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (695 €) = 68075 euros. Le prix moyen au m² Thenelles pour un appartement est de 1407 €, avec des estimations allant de 1007 € à 1932 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1407 €) = 74565 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Thenelles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Thenelles pour une maison est de 695 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Thenelles pour un appartement est de 1407 €.
Découvrir le marché immobilier sur Thenelles (02390)
- Thenelles (02390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 555 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.69%, Thenelles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Thenelles s'élève à 555 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 40 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 93 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 103 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 67 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 83 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 46 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Thenelles compte 281 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 276 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 249 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (1%)
• 29 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Thenelles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 172 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (8%)
• 154 retraités (28%)
• 15 étudiants et stagiaires (3%)
• 14 au foyer (3%)
• 32 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Thenelles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Thenelles s'établit à 49.69%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Thenelles peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Thenelles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Thenelles de 124 m2 | 29-08-2026 | Thenelles | 45 880€ | 370€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Thenelles de 68 m2 | 25-08-2026 | Thenelles | 85 340€ | 1 255€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Thenelles de 101 m2 | 22-08-2026 | Thenelles | 98 475€ | 975€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Thenelles de 84 m2 | 16-08-2026 | Thenelles | 132 552€ | 1 578€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Thenelles de 144 m2 | 09-08-2026 | Thenelles | 71 136€ | 494€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Thenelles de 40 m2 | 02-08-2026 | Thenelles | 19 800€ | 495€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Thenelles de 135 m2 | 01-08-2026 | Thenelles | 139 860€ | 1 036€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Thenelles de 148 m2 | 30-07-2026 | Thenelles | 277 352€ | 1 874€ | 148 m2 |
Thenelles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mont-d'Origny de 3 pièce(s) - 91 m2 | 16-12-2025 | 16 rue de la capelle à Mont-d'Origny | 67 500 € | 91 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thenelles de 3 pièce(s) - 55 m2 | 10-12-2025 | 49 cite du riez à Thenelles | 55 500 € | 55 m2 | 290 m2 | Non |
Vente d'une maison à Origny-Sainte-Benoite de 2 pièce(s) - 68 m2 | 25-11-2025 | 41 rue du poilu à Origny-Sainte-Benoite | 75 900 € | 68 m2 | 121 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvillette de 3 pièce(s) - 78 m2 | 20-11-2025 | 7 rue d orange à Neuvillette | 25 000 € | 78 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Origny-Sainte-Benoite de 4 pièce(s) - 82 m2 | 12-11-2025 | 25 rue saint germain à Origny-Sainte-Benoite | 95 500 € | 82 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mont-d'Origny de 5 pièce(s) - 126 m2 | 29-10-2025 | 92 rue jean mermoz à Mont-d'Origny | 175 000 € | 126 m2 | 1195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvillette de 3 pièce(s) - 85 m2 | 21-10-2025 | 19 rue saint claude à Neuvillette | 79 000 € | 85 m2 | 723 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mont-d'Origny de 5 pièce(s) - 129 m2 | 17-10-2025 | 14 imp fleurie à Mont-d'Origny | 225 000 € | 129 m2 | 1037 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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