Prix immobilier m2 Beautor (02800).
Le prix moyen au m² Beautor pour une maison est de 965 €, variant de 445 € à 1873 €. Le prix moyen au m² Beautor pour un appartement est de 1247 €, avec des estimations allant de 645 € à 1753 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beautor.
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Quel est le prix médian au m² Beautor ?
Appartement
Prix m² médian 1247 €de 645 € à 1753 €Maison
Prix m² médian 965 €de 445 € à 1873 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beautor ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 3.9 € à 15.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 11.3 € à 10.6 €
Les prix de vente au m2 Beautor.
Le prix moyen au m² Beautor pour une maison est de 965 €, avec une fourchette de 445 € à 1873 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (965 €) = 94618 euros. Le prix moyen au m² Beautor pour un appartement est de 1247 €, avec des estimations allant de 645 € à 1753 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1247 €) = 66077 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beautor avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beautor pour une maison est de 965 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beautor pour un appartement est de 1247 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beautor (02800)
- Beautor (02800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 727 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.07%, Beautor propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beautor s'élève à 2 727 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 102 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 116 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 199 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 222 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 198 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 424 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 529 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 372 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 400 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 141 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 123 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beautor compte 1 367 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 929 maisons individuelles (68%)
• 432 appartements (32%)
Occupation des logements :
• 1 200 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (1%)
• 160 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Beautor présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 797 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 321 demandeurs d'emploi (12%)
• 641 retraités (24%)
• 123 étudiants et stagiaires (5%)
• 175 au foyer (6%)
• 106 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 123 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beautor bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beautor s'établit à 51.07%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Beautor peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beautor: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Beautor de 110 m2 | 31-08-2026 | Beautor | 174 790€ | 1 589€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Beautor de 140 m2 | 23-08-2026 | Beautor | 235 760€ | 1 684€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Beautor de 112 m2 | 17-08-2026 | Beautor | 106 736€ | 953€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Beautor de 34 m2 | 15-08-2026 | Beautor | 35 632€ | 1 048€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Beautor de 58 m2 | 13-08-2026 | Beautor | 68 614€ | 1 183€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Beautor de 94 m2 | 12-08-2026 | Beautor | 100 392€ | 1 068€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Beautor de 107 m2 | 07-08-2026 | Beautor | 145 413€ | 1 359€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Beautor de 95 m2 | 02-08-2026 | Beautor | 72 295€ | 761€ | 95 m2 |
Beautor: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Charmes de 4 pièce(s) - 79 m2 | 22-12-2025 | 17 rue du petit charmes à Charmes | 79 000 € | 79 m2 | 343 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charmes de 3 pièce(s) - 58 m2 | 20-12-2025 | 5 rue de l egalite à Charmes | 63 000 € | 58 m2 | 251 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Fère de 4 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 83 av dupuis à La Fère | 50 000 € | 100 m2 | 246 m2 | Non |
Vente d'une maison à Travecy de 3 pièce(s) - 25 m2 | 19-12-2025 | 17 rue de la renommee à Travecy | 10 000 € | 25 m2 | 789 m2 | Non |
Vente d'une maison à Achery de 7 pièce(s) - 181 m2 | 17-12-2025 | 121 rue charles de gaulle à Achery | 194 000 € | 181 m2 | 5373 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beautor de 5 pièce(s) - 127 m2 | 16-12-2025 | 44 rue de saint quentin à Beautor | 210 000 € | 127 m2 | 442 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vendeuil de 7 pièce(s) - 173 m2 | 16-12-2025 | 2 av du stade à Vendeuil | 190 450 € | 173 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Achery de 5 pièce(s) - 83 m2 | 10-12-2025 | 12 rue paul doumer à Achery | 88 000 € | 83 m2 | 594 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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