Prix immobilier m2 La Fère (02800).
Le prix moyen au m² La Fère pour une maison est de 730 €, variant de 202 € à 1445 €. Le prix moyen au m² La Fère pour un appartement est de 1170 €, avec des estimations allant de 646 € à 1867 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Fère.
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Quel est le prix médian au m² La Fère ?
Appartement
Prix m² médian 1170 €de 646 € à 1867 €Maison
Prix m² médian 730 €de 202 € à 1445 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Fère ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 2.4 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 4.3 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 La Fère.
Le prix moyen au m² La Fère pour une maison est de 730 €, avec une fourchette de 202 € à 1445 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (730 €) = 71577 euros. Le prix moyen au m² La Fère pour un appartement est de 1170 €, avec des estimations allant de 646 € à 1867 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1170 €) = 62033 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Fère avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Fère pour une maison est de 730 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Fère pour un appartement est de 1170 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Fère (02800)
- La Fère (02800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 999 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.21%, La Fère propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Fère s'élève à 2 999 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 113 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 130 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 185 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 258 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 279 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 552 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 497 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 301 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 319 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 212 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 150 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Fère compte 1 599 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 596 maisons individuelles (37%)
• 981 appartements (61%)
Occupation des logements :
• 1 262 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (2%)
• 310 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Fère présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 824 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 362 demandeurs d'emploi (12%)
• 566 retraités (19%)
• 150 étudiants et stagiaires (5%)
• 137 au foyer (5%)
• 230 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 150 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Fère bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Fère s'établit à 53.21%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Fère peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Fère: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Fère de 110 m2 | 31-08-2026 | La Fère | 174 790€ | 1 589€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison La Fère de 140 m2 | 23-08-2026 | La Fère | 235 760€ | 1 684€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement La Fère de 112 m2 | 17-08-2026 | La Fère | 106 736€ | 953€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement La Fère de 34 m2 | 15-08-2026 | La Fère | 35 632€ | 1 048€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison La Fère de 58 m2 | 13-08-2026 | La Fère | 68 614€ | 1 183€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison La Fère de 94 m2 | 12-08-2026 | La Fère | 100 392€ | 1 068€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement La Fère de 107 m2 | 07-08-2026 | La Fère | 145 413€ | 1 359€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison La Fère de 95 m2 | 02-08-2026 | La Fère | 72 295€ | 761€ | 95 m2 |
La Fère: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Charmes de 4 pièce(s) - 79 m2 | 22-12-2025 | 17 rue du petit charmes à Charmes | 79 000 € | 79 m2 | 343 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charmes de 3 pièce(s) - 58 m2 | 20-12-2025 | 5 rue de l egalite à Charmes | 63 000 € | 58 m2 | 251 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Fère de 4 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 83 av dupuis à La Fère | 50 000 € | 100 m2 | 246 m2 | Non |
Vente d'une maison à Travecy de 3 pièce(s) - 25 m2 | 19-12-2025 | 17 rue de la renommee à Travecy | 10 000 € | 25 m2 | 789 m2 | Non |
Vente d'une maison à Achery de 7 pièce(s) - 181 m2 | 17-12-2025 | 121 rue charles de gaulle à Achery | 194 000 € | 181 m2 | 5373 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beautor de 5 pièce(s) - 127 m2 | 16-12-2025 | 44 rue de saint quentin à Beautor | 210 000 € | 127 m2 | 442 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vendeuil de 7 pièce(s) - 173 m2 | 16-12-2025 | 2 av du stade à Vendeuil | 190 450 € | 173 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Achery de 5 pièce(s) - 83 m2 | 10-12-2025 | 12 rue paul doumer à Achery | 88 000 € | 83 m2 | 594 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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