Prix immobilier m2 Fontenelle (02170).
Le prix moyen au m² Fontenelle pour une maison est de 1016 €, variant de 379 € à 2173 €. Le prix moyen au m² Fontenelle pour un appartement est de 1146 €, avec des estimations allant de 657 € à 1829 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fontenelle.
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Quel est le prix médian au m² Fontenelle ?
Appartement
Prix m² médian 1146 €de 657 € à 1829 €Maison
Prix m² médian 1016 €de 379 € à 2173 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fontenelle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 11.2 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 7.5 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Fontenelle.
Le prix moyen au m² Fontenelle pour une maison est de 1016 €, avec une fourchette de 379 € à 2173 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1016 €) = 99555 euros. Le prix moyen au m² Fontenelle pour un appartement est de 1146 €, avec des estimations allant de 657 € à 1829 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1146 €) = 60740 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fontenelle avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontenelle pour une maison est de 1016 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontenelle pour un appartement est de 1146 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fontenelle (02170)
- Fontenelle (02170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 280 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.59%, Fontenelle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fontenelle s'élève à 280 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 58 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 43 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 33 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 35 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fontenelle compte 135 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 134 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 112 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (7%)
• 14 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Fontenelle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 111 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (7%)
• 56 retraités (20%)
• 16 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fontenelle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fontenelle s'établit à 40.59%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fontenelle peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fontenelle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fontenelle de 74 m2 | 29-08-2026 | Fontenelle | 46 768€ | 632€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Fontenelle de 109 m2 | 25-08-2026 | Fontenelle | 149 330€ | 1 370€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Fontenelle de 117 m2 | 20-08-2026 | Fontenelle | 234 000€ | 2 000€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Fontenelle de 120 m2 | 17-08-2026 | Fontenelle | 151 800€ | 1 265€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Fontenelle de 73 m2 | 16-08-2026 | Fontenelle | 114 464€ | 1 568€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Fontenelle de 98 m2 | 10-08-2026 | Fontenelle | 118 580€ | 1 210€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Fontenelle de 109 m2 | 06-08-2026 | Fontenelle | 208 844€ | 1 916€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Fontenelle de 68 m2 | 02-08-2026 | Fontenelle | 84 660€ | 1 245€ | 68 m2 |
Fontenelle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Nouvion-en-Thiérache de 3 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 88 rue ernest lavisse à Le Nouvion-en-Thiérache | 45 000 € | 60 m2 | 362 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontenelle de 2 pièce(s) - 58 m2 | 19-12-2025 | 8 rue de la haut à Fontenelle | 45 000 € | 58 m2 | 667 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Nouvion-en-Thiérache de 3 pièce(s) - 48 m2 | 12-12-2025 | 5003 rue andre ridders à Le Nouvion-en-Thiérache | 30 000 € | 48 m2 | 144 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontenelle de 2 pièce(s) - 60 m2 | 10-12-2025 | 19 rue du garmouzet à Fontenelle | 44 000 € | 60 m2 | 555 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barzy-en-Thiérache de 3 pièce(s) - 122 m2 | 02-12-2025 | 15 ham la haie long pre à Barzy-en-Thiérache | 165 000 € | 122 m2 | 815 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Nouvion-en-Thiérache de 7 pièce(s) - 206 m2 | 20-11-2025 | 2 rue de boue à Le Nouvion-en-Thiérache | 399 000 € | 206 m2 | 1450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Esquéhéries de 3 pièce(s) - 71 m2 | 20-11-2025 | 159 rue languet à Esquéhéries | 80 000 € | 71 m2 | 443 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Nouvion-en-Thiérache de 2 pièce(s) - 96 m2 | 14-11-2025 | 5 rue caudron à Le Nouvion-en-Thiérache | 75 000 € | 96 m2 | 152 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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