Prix immobilier m2 Monthurel (02330).
Le prix moyen au m² Monthurel pour une maison est de 1361 €, variant de 626 € à 1894 €. Le prix moyen au m² Monthurel pour un appartement est de 1729 €, avec des estimations allant de 1025 € à 2585 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Monthurel.
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Quel est le prix médian au m² Monthurel ?
Appartement
Prix m² médian 1729 €de 1025 € à 2585 €Maison
Prix m² médian 1361 €de 626 € à 1894 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Monthurel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 9.8 € à 27.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 15.2 € à 22.2 €
Les prix de vente au m2 Monthurel.
Le prix moyen au m² Monthurel pour une maison est de 1361 €, avec une fourchette de 626 € à 1894 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1361 €) = 133380 euros. Le prix moyen au m² Monthurel pour un appartement est de 1729 €, avec des estimations allant de 1025 € à 2585 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1729 €) = 91623 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Monthurel avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monthurel pour une maison est de 1361 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monthurel pour un appartement est de 1729 €.
Découvrir le marché immobilier sur Monthurel (02330)
- Monthurel (02330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 153 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.95%, Monthurel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monthurel s'élève à 153 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 21 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 45 habitants (29%)
- 55 à 64 ans : 21 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 14 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monthurel compte 74 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 74 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 64 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (11%)
• 2 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Monthurel présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 76 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (3%)
• 29 retraités (19%)
• 7 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monthurel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monthurel s'établit à 49.95%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Monthurel peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monthurel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Monthurel de 30 m2 | 02-09-2026 | Monthurel | 71 100€ | 2 370€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Monthurel de 65 m2 | 28-08-2026 | Monthurel | 157 365€ | 2 421€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Monthurel de 80 m2 | 25-08-2026 | Monthurel | 103 520€ | 1 294€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Monthurel de 35 m2 | 20-08-2026 | Monthurel | 61 495€ | 1 757€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Monthurel de 54 m2 | 18-08-2026 | Monthurel | 95 904€ | 1 776€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Monthurel de 135 m2 | 11-08-2026 | Monthurel | 240 300€ | 1 780€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Monthurel de 115 m2 | 08-08-2026 | Monthurel | 158 585€ | 1 379€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Monthurel de 32 m2 | 04-08-2026 | Monthurel | 68 352€ | 2 136€ | 32 m2 |
Monthurel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Connigis de 4 pièce(s) - 71 m2 | 23-12-2025 | 18 rue de launay à Connigis | 95 000 € | 71 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montlevon de 6 pièce(s) - 220 m2 | 20-12-2025 | 4 la givrerie à Montlevon | 160 000 € | 220 m2 | 899 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallées en Champagne de 5 pièce(s) - 102 m2 | 19-12-2025 | 1 rue de l'abreuvoir à Vallées en Champagne | 83 000 € | 102 m2 | 217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Celles-lès-Condé de 3 pièce(s) - 85 m2 | 17-12-2025 | 3 rue de bicetre à Celles-lès-Condé | 81 500 € | 85 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallées en Champagne de 2 pièce(s) - 100 m2 | 11-12-2025 | 6 rue des vignes à Vallées en Champagne | 171 000 € | 100 m2 | 489 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courboin de 6 pièce(s) - 83 m2 | 10-12-2025 | 2 imp de la panuelle à Courboin | 166 000 € | 83 m2 | 564 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallées en Champagne de 4 pièce(s) - 116 m2 | 05-12-2025 | 3 rue jacques lebert à Vallées en Champagne | 200 250 € | 116 m2 | 468 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallées en Champagne de 6 pièce(s) - 179 m2 | 20-11-2025 | 2 rue de saconnay à Vallées en Champagne | 319 000 € | 179 m2 | 477 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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