Prix immobilier m2 Brie (02870).
Le prix moyen au m² Brie pour une maison est de 917 €, variant de 470 € à 1885 €. Le prix moyen au m² Brie pour un appartement est de 1608 €, avec des estimations allant de 969 € à 2560 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brie.
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Quel est le prix médian au m² Brie ?
Appartement
Prix m² médian 1608 €de 969 € à 2560 €Maison
Prix m² médian 917 €de 470 € à 1885 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 10.4 € à 21.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 3.7 € à 12.2 €
Les prix de vente au m2 Brie.
Le prix moyen au m² Brie pour une maison est de 917 €, avec une fourchette de 470 € à 1885 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (917 €) = 89871 euros. Le prix moyen au m² Brie pour un appartement est de 1608 €, avec des estimations allant de 969 € à 2560 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1608 €) = 85215 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brie avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brie pour une maison est de 917 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brie pour un appartement est de 1608 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brie (02870)
- Brie (02870) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 55 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 25% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.17%, Brie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brie s'élève à 55 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (16%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 4 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 8 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 11 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 15 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brie compte 37 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 37 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 27 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 2 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Brie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 23 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (2%)
• 14 retraités (25%)
• 5 étudiants et stagiaires (9%)
• 1 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brie s'établit à 52.17%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brie peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Brie de 111 m2 | 03-09-2026 | Brie | 121 767€ | 1 097€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Brie de 111 m2 | 28-08-2026 | Brie | 163 170€ | 1 470€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Brie de 79 m2 | 27-08-2026 | Brie | 121 265€ | 1 535€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Brie de 110 m2 | 21-08-2026 | Brie | 175 560€ | 1 596€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Brie de 69 m2 | 17-08-2026 | Brie | 75 555€ | 1 095€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Brie de 66 m2 | 14-08-2026 | Brie | 109 230€ | 1 655€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Brie de 56 m2 | 13-08-2026 | Brie | 89 208€ | 1 593€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Brie de 93 m2 | 08-08-2026 | Brie | 132 804€ | 1 428€ | 93 m2 |
Brie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fourdrain de 2 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | 40 rue leon gruel à Fourdrain | 152 000 € | 85 m2 | 323 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crépy de 6 pièce(s) - 116 m2 | 10-12-2025 | 3 rue des sorbiers à Crépy | 189 800 € | 116 m2 | 690 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fourdrain de 3 pièce(s) - 64 m2 | 03-12-2025 | 5 rue d enfer à Fourdrain | 84 500 € | 64 m2 | 214 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vivaise de 4 pièce(s) - 113 m2 | 24-11-2025 | 5 rue du chapitre à Vivaise | 186 700 € | 113 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bucy-lès-Cerny de 6 pièce(s) - 225 m2 | 21-11-2025 | 15 che des etangs à Bucy-lès-Cerny | 286 101 € | 225 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brie de 2 pièce(s) - 74 m2 | 17-11-2025 | 6 rue des briards à Brie | 45 000 € | 74 m2 | 459 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fourdrain de 3 pièce(s) - 70 m2 | 22-10-2025 | 32 rue leon gruel à Fourdrain | 101 000 € | 70 m2 | 1072 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crépy de 5 pièce(s) - 70 m2 | 17-10-2025 | 6 rue de la liberte à Crépy | 68 000 € | 70 m2 | 65 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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