Prix immobilier m2 Nizy-le-Comte (02150).
Le prix moyen au m² Nizy-le-Comte pour une maison est de 991 €, variant de 461 € à 2047 €. Le prix moyen au m² Nizy-le-Comte pour un appartement est de 1493 €, avec des estimations allant de 789 € à 2299 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nizy-le-Comte.
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Quel est le prix médian au m² Nizy-le-Comte ?
Appartement
Prix m² médian 1493 €de 789 € à 2299 €Maison
Prix m² médian 991 €de 461 € à 2047 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nizy-le-Comte ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 4.2 € à 25.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 10.8 € à 11.9 €
Les prix de vente au m2 Nizy-le-Comte.
Le prix moyen au m² Nizy-le-Comte pour une maison est de 991 €, avec une fourchette de 461 € à 2047 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (991 €) = 97127 euros. Le prix moyen au m² Nizy-le-Comte pour un appartement est de 1493 €, avec des estimations allant de 789 € à 2299 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1493 €) = 79154 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nizy-le-Comte avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nizy-le-Comte pour une maison est de 991 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nizy-le-Comte pour un appartement est de 1493 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nizy-le-Comte (02150)
- Nizy-le-Comte (02150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 248 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.2%, Nizy-le-Comte propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nizy-le-Comte s'élève à 248 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 45 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 45 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 28 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nizy-le-Comte compte 119 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 112 maisons individuelles (94%)
• 7 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 102 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (2%)
• 15 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Nizy-le-Comte présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 92 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (7%)
• 51 retraités (21%)
• 10 étudiants et stagiaires (4%)
• 13 au foyer (5%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nizy-le-Comte bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nizy-le-Comte s'établit à 46.2%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Nizy-le-Comte peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nizy-le-Comte: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Nizy-le-Comte de 100 m2 | 27-08-2026 | Nizy-le-Comte | 104 400€ | 1 044€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Nizy-le-Comte de 133 m2 | 22-08-2026 | Nizy-le-Comte | 198 436€ | 1 492€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Nizy-le-Comte de 59 m2 | 18-08-2026 | Nizy-le-Comte | 72 039€ | 1 221€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Nizy-le-Comte de 37 m2 | 14-08-2026 | Nizy-le-Comte | 61 235€ | 1 655€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Nizy-le-Comte de 113 m2 | 10-08-2026 | Nizy-le-Comte | 156 618€ | 1 386€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Nizy-le-Comte de 57 m2 | 08-08-2026 | Nizy-le-Comte | 92 568€ | 1 624€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Nizy-le-Comte de 82 m2 | 03-08-2026 | Nizy-le-Comte | 146 124€ | 1 782€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Nizy-le-Comte de 121 m2 | 01-08-2026 | Nizy-le-Comte | 92 081€ | 761€ | 121 m2 |
Nizy-le-Comte: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sissonne de 5 pièce(s) - 75 m2 | 17-12-2025 | 46 rue mal de lattre de tassigny à Sissonne | 89 900 € | 75 m2 | 219 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sissonne de 5 pièce(s) - 98 m2 | 17-12-2025 | 8 rue du 11 novembre 1918 à Sissonne | 143 500 € | 98 m2 | 313 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sissonne de 8 pièce(s) - 130 m2 | 04-12-2025 | 9 rue guillaume dupre à Sissonne | 155 000 € | 130 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sissonne de 5 pièce(s) - 105 m2 | 02-12-2025 | 2 res des epinettes à Sissonne | 100 080 € | 105 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sissonne de 1 pièce(s) - 26 m2 | 26-11-2025 | 21 rue quartier leveau à Sissonne | 60 000 € | 26 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sissonne de 5 pièce(s) - 106 m2 | 21-11-2025 | 9 res des epinettes à Sissonne | 101 340 € | 106 m2 | 242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lappion de 5 pièce(s) - 128 m2 | 13-11-2025 | 2 gpl grand place à Lappion | 160 000 € | 128 m2 | 464 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sissonne de 4 pièce(s) - 95 m2 | 13-10-2025 | 7 rue aristide briand à Sissonne | 117 000 € | 95 m2 | 1712 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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