Prix immobilier m2 Froidmont-Cohartille (02270).
Le prix moyen au m² Froidmont-Cohartille pour une maison est de 991 €, variant de 451 € à 1906 €. Le prix moyen au m² Froidmont-Cohartille pour un appartement est de 1233 €, avec des estimations allant de 952 € à 1606 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Froidmont-Cohartille.
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Quel est le prix médian au m² Froidmont-Cohartille ?
Appartement
Prix m² médian 1233 €de 952 € à 1606 €Maison
Prix m² médian 991 €de 451 € à 1906 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Froidmont-Cohartille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 8.6 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 6.8 € à 9.1 €
Les prix de vente au m2 Froidmont-Cohartille.
Le prix moyen au m² Froidmont-Cohartille pour une maison est de 991 €, avec une fourchette de 451 € à 1906 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (991 €) = 97082 euros. Le prix moyen au m² Froidmont-Cohartille pour un appartement est de 1233 €, avec des estimations allant de 952 € à 1606 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1233 €) = 65353 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Froidmont-Cohartille avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Froidmont-Cohartille pour une maison est de 991 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Froidmont-Cohartille pour un appartement est de 1233 €.
Découvrir le marché immobilier sur Froidmont-Cohartille (02270)
- Froidmont-Cohartille (02270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 269 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.22%, Froidmont-Cohartille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Froidmont-Cohartille s'élève à 269 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (11%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 46 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 61 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 31 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 29 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Froidmont-Cohartille compte 118 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 116 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 105 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (3%)
• 9 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Froidmont-Cohartille présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 104 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (6%)
• 48 retraités (18%)
• 11 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (3%)
• 10 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Froidmont-Cohartille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Froidmont-Cohartille s'établit à 46.22%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Froidmont-Cohartille peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Froidmont-Cohartille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Froidmont-Cohartille de 98 m2 | 31-08-2026 | Froidmont-Cohartille | 55 860€ | 570€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Froidmont-Cohartille de 78 m2 | 28-08-2026 | Froidmont-Cohartille | 108 966€ | 1 397€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Froidmont-Cohartille de 32 m2 | 23-08-2026 | Froidmont-Cohartille | 66 400€ | 2 075€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Froidmont-Cohartille de 50 m2 | 19-08-2026 | Froidmont-Cohartille | 62 200€ | 1 244€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Froidmont-Cohartille de 61 m2 | 12-08-2026 | Froidmont-Cohartille | 23 973€ | 393€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Froidmont-Cohartille de 131 m2 | 10-08-2026 | Froidmont-Cohartille | 84 757€ | 647€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Froidmont-Cohartille de 78 m2 | 03-08-2026 | Froidmont-Cohartille | 83 226€ | 1 067€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Froidmont-Cohartille de 90 m2 | 29-07-2026 | Froidmont-Cohartille | 164 790€ | 1 831€ | 90 m2 |
Froidmont-Cohartille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chevresis-Monceau de 2 pièce(s) - 76 m2 | 29-12-2025 | 100 av frederic viefville à Chevresis-Monceau | 55 000 € | 76 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Couvron-et-Aumencourt de 2 pièce(s) - 48 m2 | 19-12-2025 | 9 pl du quartier mangin à Couvron-et-Aumencourt | 74 000 € | 48 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crécy-sur-Serre de 4 pièce(s) - 90 m2 | 16-12-2025 | 7 av du general de gaulle à Crécy-sur-Serre | 57 900 € | 90 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dercy de 5 pièce(s) - 204 m2 | 10-12-2025 | 1 rue louis fraix à Dercy | 179 000 € | 204 m2 | 892 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dercy de 2 pièce(s) - 52 m2 | 17-11-2025 | 25 rue des fleurs à Dercy | 7 100 € | 52 m2 | 238 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monceau-lès-Leups de 2 pièce(s) - 61 m2 | 07-11-2025 | 1 rue de la fontaine à Monceau-lès-Leups | 45 000 € | 61 m2 | 228 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crécy-sur-Serre de 7 pièce(s) - 220 m2 | 06-11-2025 | 2 les couturelles à Crécy-sur-Serre | 315 000 € | 220 m2 | 2369 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crécy-sur-Serre de 4 pièce(s) - 68 m2 | 06-11-2025 | 9 rue de la carriere à Crécy-sur-Serre | 68 000 € | 68 m2 | 339 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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