Prix immobilier m2 Sains-Richaumont (02120).
Le prix moyen au m² Sains-Richaumont pour une maison est de 772 €, variant de 384 € à 1318 €. Le prix moyen au m² Sains-Richaumont pour un appartement est de 1171 €, avec des estimations allant de 938 € à 1745 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sains-Richaumont.
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Quel est le prix médian au m² Sains-Richaumont ?
Appartement
Prix m² médian 1171 €de 938 € à 1745 €Maison
Prix m² médian 772 €de 384 € à 1318 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sains-Richaumont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 6.4 € à 15.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.9 €de 2.5 € à 7.3 €
Les prix de vente au m2 Sains-Richaumont.
Le prix moyen au m² Sains-Richaumont pour une maison est de 772 €, avec une fourchette de 384 € à 1318 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (772 €) = 75631 euros. Le prix moyen au m² Sains-Richaumont pour un appartement est de 1171 €, avec des estimations allant de 938 € à 1745 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1171 €) = 62075 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sains-Richaumont avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sains-Richaumont pour une maison est de 772 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sains-Richaumont pour un appartement est de 1171 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sains-Richaumont (02120)
- Sains-Richaumont (02120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 063 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.92%, Sains-Richaumont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sains-Richaumont s'élève à 1 063 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 43 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 70 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 112 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 77 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 165 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 195 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 131 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 141 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 80 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 52 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sains-Richaumont compte 510 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 465 maisons individuelles (91%)
• 44 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 443 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (3%)
• 53 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sains-Richaumont présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 352 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 80 demandeurs d'emploi (8%)
• 267 retraités (25%)
• 52 étudiants et stagiaires (5%)
• 34 au foyer (3%)
• 44 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 52 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sains-Richaumont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sains-Richaumont s'établit à 49.92%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sains-Richaumont peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sains-Richaumont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sains-Richaumont de 115 m2 | 01-09-2026 | Sains-Richaumont | 152 260€ | 1 324€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Sains-Richaumont de 43 m2 | 25-08-2026 | Sains-Richaumont | 57 319€ | 1 333€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Sains-Richaumont de 31 m2 | 20-08-2026 | Sains-Richaumont | 51 863€ | 1 673€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Sains-Richaumont de 131 m2 | 14-08-2026 | Sains-Richaumont | 159 427€ | 1 217€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Sains-Richaumont de 130 m2 | 13-08-2026 | Sains-Richaumont | 70 590€ | 543€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Sains-Richaumont de 120 m2 | 10-08-2026 | Sains-Richaumont | 91 800€ | 765€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Sains-Richaumont de 112 m2 | 06-08-2026 | Sains-Richaumont | 165 200€ | 1 475€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Sains-Richaumont de 119 m2 | 03-08-2026 | Sains-Richaumont | 140 777€ | 1 183€ | 119 m2 |
Sains-Richaumont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Guise de 1 pièce(s) - 33 m2 | 18-12-2025 | 515 rue de robbe à Guise | 40 000 € | 33 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guise de 2 pièce(s) - 36 m2 | 18-12-2025 | 507 rue de robbe à Guise | 40 000 € | 36 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guise de 6 pièce(s) - 136 m2 | 18-12-2025 | 507 rue de robbe à Guise | 40 000 € | 136 m2 | 233 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guise de 4 pièce(s) - 85 m2 | 18-12-2025 | 66 rue de courcelles à Guise | 55 000 € | 85 m2 | 464 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sains-Richaumont de 4 pièce(s) - 100 m2 | 17-12-2025 | 41 rue du general de gaulle à Sains-Richaumont | 68 000 € | 100 m2 | 181 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guise de 5 pièce(s) - 93 m2 | 15-12-2025 | 86 rue des primeveres à Guise | 90 000 € | 93 m2 | 815 m2 | Non |
Vente d'une maison à Macquigny de 6 pièce(s) - 150 m2 | 12-12-2025 | 4 ham de jonqueuse à Macquigny | 60 000 € | 150 m2 | 2546 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lesquielles-Saint-Germain de 2 pièce(s) - 74 m2 | 11-12-2025 | 3 rue de beaufort à Lesquielles-Saint-Germain | 70 000 € | 74 m2 | 292 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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