Prix immobilier m2 Coucy-le-Château-Auffrique (02380).
Le prix moyen au m² Coucy-le-Château-Auffrique pour une maison est de 1209 €, variant de 491 € à 2017 €. Le prix moyen au m² Coucy-le-Château-Auffrique pour un appartement est de 1433 €, avec des estimations allant de 933 € à 2325 €.
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Carte des prix immobiliers: Coucy-le-Château-Auffrique.
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Quel est le prix médian au m² Coucy-le-Château-Auffrique ?
Appartement
Prix m² médian 1433 €de 933 € à 2325 €Maison
Prix m² médian 1209 €de 491 € à 2017 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Coucy-le-Château-Auffrique ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 11.2 € à 14.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.5 €de 5.6 € à 9.0 €
Les prix de vente au m2 Coucy-le-Château-Auffrique.
Le prix moyen au m² Coucy-le-Château-Auffrique pour une maison est de 1209 €, avec une fourchette de 491 € à 2017 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1209 €) = 118459 euros. Le prix moyen au m² Coucy-le-Château-Auffrique pour un appartement est de 1433 €, avec des estimations allant de 933 € à 2325 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1433 €) = 75933 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coucy-le-Château-Auffrique avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Coucy-le-Château-Auffrique pour une maison est de 1209 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Coucy-le-Château-Auffrique pour un appartement est de 1433 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coucy-le-Château-Auffrique (02380)
- Coucy-le-Château-Auffrique (02380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 031 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 63.29%, Coucy-le-Château-Auffrique propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coucy-le-Château-Auffrique s'élève à 1 031 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 60 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 101 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 63 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 152 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 208 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 124 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 155 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 88 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coucy-le-Château-Auffrique compte 475 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 427 maisons individuelles (90%)
• 46 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 395 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (7%)
• 46 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Coucy-le-Château-Auffrique présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 388 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 48 demandeurs d'emploi (5%)
• 293 retraités (28%)
• 49 étudiants et stagiaires (5%)
• 23 au foyer (2%)
• 30 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coucy-le-Château-Auffrique bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coucy-le-Château-Auffrique s'établit à 63.29%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Coucy-le-Château-Auffrique peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coucy-le-Château-Auffrique: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Coucy-le-Château-Auffrique de 70 m2 | 30-08-2026 | Coucy-le-Château-Auffrique | 54 250€ | 775€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Coucy-le-Château-Auffrique de 37 m2 | 25-08-2026 | Coucy-le-Château-Auffrique | 35 483€ | 959€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Coucy-le-Château-Auffrique de 130 m2 | 24-08-2026 | Coucy-le-Château-Auffrique | 157 690€ | 1 213€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Coucy-le-Château-Auffrique de 121 m2 | 22-08-2026 | Coucy-le-Château-Auffrique | 175 571€ | 1 451€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Coucy-le-Château-Auffrique de 45 m2 | 20-08-2026 | Coucy-le-Château-Auffrique | 67 095€ | 1 491€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Coucy-le-Château-Auffrique de 64 m2 | 15-08-2026 | Coucy-le-Château-Auffrique | 67 200€ | 1 050€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Coucy-le-Château-Auffrique de 36 m2 | 12-08-2026 | Coucy-le-Château-Auffrique | 60 696€ | 1 686€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Coucy-le-Château-Auffrique de 149 m2 | 07-08-2026 | Coucy-le-Château-Auffrique | 133 504€ | 896€ | 149 m2 |
Coucy-le-Château-Auffrique: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Coucy-le-Château-Auffrique de 4 pièce(s) - 158 m2 | 31-12-2025 | 28 av de framlingham à Coucy-le-Château-Auffrique | 170 000 € | 158 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coucy-le-Château-Auffrique de 7 pièce(s) - 127 m2 | 31-12-2025 | 11 rte de jumencourt à Coucy-le-Château-Auffrique | 138 000 € | 127 m2 | 597 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coucy-le-Château-Auffrique de 3 pièce(s) - 92 m2 | 24-11-2025 | 17 rue du muret saint jean à Coucy-le-Château-Auffrique | 224 500 € | 92 m2 | 766 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Coucy-la-Ville de 4 pièce(s) - 100 m2 | 14-11-2025 | 4 grande rue à Coucy-la-Ville | 53 000 € | 100 m2 | 992 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coucy-le-Château-Auffrique de 2 pièce(s) - 53 m2 | 14-11-2025 | 8 rue de la montagne d'etrelle à Coucy-le-Château-Auffrique | 50 000 € | 53 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verneuil-sous-Coucy de 4 pièce(s) - 149 m2 | 13-11-2025 | 7 rue des fonds d envaux à Verneuil-sous-Coucy | 125 000 € | 149 m2 | 463 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crécy-au-Mont de 4 pièce(s) - 87 m2 | 12-11-2025 | 9002 rue de la montagne à Crécy-au-Mont | 69 900 € | 87 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crécy-au-Mont de 6 pièce(s) - 120 m2 | 22-10-2025 | 1 rue du petit val à Crécy-au-Mont | 179 000 € | 120 m2 | 511 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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