Prix immobilier m2 Martigny (02500).
Le prix moyen au m² Martigny pour une maison est de 799 €, variant de 310 € à 1825 €. Le prix moyen au m² Martigny pour un appartement est de 1376 €, avec des estimations allant de 704 € à 2116 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Martigny.
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Quel est le prix médian au m² Martigny ?
Appartement
Prix m² médian 1376 €de 704 € à 2116 €Maison
Prix m² médian 799 €de 310 € à 1825 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Martigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 12.6 € à 25.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 5.5 € à 7.6 €
Les prix de vente au m2 Martigny.
Le prix moyen au m² Martigny pour une maison est de 799 €, avec une fourchette de 310 € à 1825 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (799 €) = 78330 euros. Le prix moyen au m² Martigny pour un appartement est de 1376 €, avec des estimations allant de 704 € à 2116 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1376 €) = 72946 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Martigny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Martigny pour une maison est de 799 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Martigny pour un appartement est de 1376 €.
Découvrir le marché immobilier sur Martigny (02500)
- Martigny (02500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 446 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.01%, Martigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Martigny s'élève à 446 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 39 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 77 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 84 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 59 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 63 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Martigny compte 215 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 200 maisons individuelles (93%)
• 14 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 187 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (6%)
• 16 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Martigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 148 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (8%)
• 114 retraités (26%)
• 19 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (3%)
• 19 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Martigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Martigny s'établit à 45.01%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Martigny peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Martigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Martigny de 139 m2 | 31-08-2026 | Martigny | 273 830€ | 1 970€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Martigny de 63 m2 | 26-08-2026 | Martigny | 140 553€ | 2 231€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Martigny de 148 m2 | 24-08-2026 | Martigny | 109 224€ | 738€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Martigny de 75 m2 | 18-08-2026 | Martigny | 154 650€ | 2 062€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Martigny de 138 m2 | 11-08-2026 | Martigny | 99 498€ | 721€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Martigny de 75 m2 | 06-08-2026 | Martigny | 63 300€ | 844€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Martigny de 57 m2 | 02-08-2026 | Martigny | 43 776€ | 768€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Martigny de 87 m2 | 31-07-2026 | Martigny | 126 933€ | 1 459€ | 87 m2 |
Martigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Hirson de 4 pièce(s) - 98 m2 | 29-12-2025 | 166 rue albert 1er à Hirson | 147 160 € | 98 m2 | 457 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hirson de 3 pièce(s) - 47 m2 | 23-12-2025 | 4 rue loncq à Hirson | 83 000 € | 47 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hirson de 4 pièce(s) - 91 m2 | 22-12-2025 | 4 rue yves hary à Hirson | 142 000 € | 91 m2 | 547 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mondrepuis de 4 pièce(s) - 86 m2 | 22-12-2025 | 28 av de verdun à Mondrepuis | 98 000 € | 86 m2 | 426 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mondrepuis de 2 pièce(s) - 60 m2 | 22-12-2025 | 26 av de verdun à Mondrepuis | 98 000 € | 60 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hirson de 2 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 13 pl carnot à Hirson | 50 000 € | 60 m2 | 157 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hirson de 3 pièce(s) - 72 m2 | 19-12-2025 | 221 rue de saint michel à Hirson | 40 000 € | 72 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hirson de 4 pièce(s) - 68 m2 | 19-12-2025 | 157 cite champs elysees metz à Hirson | 95 000 € | 68 m2 | 212 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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