Prix immobilier m2 Saint-Michel (02830).
Le prix moyen au m² Saint-Michel pour une maison est de 749 €, variant de 392 € à 1734 €. Le prix moyen au m² Saint-Michel pour un appartement est de 1101 €, avec des estimations allant de 540 € à 1713 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Michel.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Michel ?
Appartement
Prix m² médian 1101 €de 540 € à 1713 €Maison
Prix m² médian 749 €de 392 € à 1734 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Michel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 12.2 € à 16.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 11.9 € à 11.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Michel.
Le prix moyen au m² Saint-Michel pour une maison est de 749 €, avec une fourchette de 392 € à 1734 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (749 €) = 73394 euros. Le prix moyen au m² Saint-Michel pour un appartement est de 1101 €, avec des estimations allant de 540 € à 1713 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1101 €) = 58370 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Michel avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Michel pour une maison est de 749 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Michel pour un appartement est de 1101 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Michel (02830)
- Saint-Michel (02830) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 475 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 56.92%, Saint-Michel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Michel s'élève à 3 475 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 90 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 123 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 209 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 323 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 234 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 556 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 655 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 502 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 509 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 165 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 174 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Michel compte 1 648 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 413 maisons individuelles (86%)
• 232 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 1 458 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (2%)
• 161 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Michel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 124 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 300 demandeurs d'emploi (9%)
• 804 retraités (23%)
• 174 étudiants et stagiaires (5%)
• 146 au foyer (4%)
• 221 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 174 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Michel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Michel s'établit à 56.92%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Michel peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Michel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Michel de 145 m2 | 29-08-2026 | Saint-Michel | 238 525€ | 1 645€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Michel de 45 m2 | 22-08-2026 | Saint-Michel | 107 730€ | 2 394€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Michel de 127 m2 | 14-08-2026 | Saint-Michel | 185 547€ | 1 461€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Michel de 52 m2 | 09-08-2026 | Saint-Michel | 74 932€ | 1 441€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Michel de 40 m2 | 03-08-2026 | Saint-Michel | 101 320€ | 2 533€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Michel de 60 m2 | 30-07-2026 | Saint-Michel | 52 320€ | 872€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Michel de 77 m2 | 23-07-2026 | Saint-Michel | 163 856€ | 2 128€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Michel de 66 m2 | 16-07-2026 | Saint-Michel | 84 282€ | 1 277€ | 66 m2 |
Saint-Michel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Michel de 2 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 36 rue jean jaures à Saint-Michel | 10 000 € | 70 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Michel de 4 pièce(s) - 118 m2 | 15-12-2025 | 7 rue gomefosse à Saint-Michel | 90 000 € | 118 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Michel de 3 pièce(s) - 116 m2 | 05-12-2025 | 18 rue jean charton à Saint-Michel | 249 300 € | 116 m2 | 1123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Michel de 3 pièce(s) - 137 m2 | 04-12-2025 | 88 rue de la bovette à Saint-Michel | 135 000 € | 137 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Michel de 5 pièce(s) - 146 m2 | 04-12-2025 | 31 rue victor hugo à Saint-Michel | 55 000 € | 146 m2 | 433 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Michel de 4 pièce(s) - 86 m2 | 02-12-2025 | 57 rue de la bovette à Saint-Michel | 100 500 € | 86 m2 | 453 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Michel de 3 pièce(s) - 76 m2 | 02-12-2025 | 20 residence bouvart à Saint-Michel | 58 000 € | 76 m2 | 356 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Michel de 5 pièce(s) - 77 m2 | 21-11-2025 | 7 cite du gen leclerc à Saint-Michel | 89 995 € | 77 m2 | 233 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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