Prix immobilier m2 Itancourt (02240).
Le prix moyen au m² Itancourt pour une maison est de 1318 €, variant de 617 € à 2231 €. Le prix moyen au m² Itancourt pour un appartement est de 1311 €, avec des estimations allant de 829 € à 1943 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Itancourt.
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Quel est le prix médian au m² Itancourt ?
Appartement
Prix m² médian 1311 €de 829 € à 1943 €Maison
Prix m² médian 1318 €de 617 € à 2231 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Itancourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 13.3 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 11.2 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Itancourt.
Le prix moyen au m² Itancourt pour une maison est de 1318 €, avec une fourchette de 617 € à 2231 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1318 €) = 129152 euros. Le prix moyen au m² Itancourt pour un appartement est de 1311 €, avec des estimations allant de 829 € à 1943 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1311 €) = 69485 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Itancourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Itancourt pour une maison est de 1318 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Itancourt pour un appartement est de 1311 €.
Découvrir le marché immobilier sur Itancourt (02240)
- Itancourt (02240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 066 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.7%, Itancourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Itancourt s'élève à 1 066 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 59 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 104 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 168 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 219 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 157 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 158 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 52 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 57 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Itancourt compte 452 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 447 maisons individuelles (99%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 440 résidences principales (97%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 8 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Itancourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 450 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 47 demandeurs d'emploi (4%)
• 256 retraités (24%)
• 57 étudiants et stagiaires (5%)
• 13 au foyer (1%)
• 22 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 57 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Itancourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Itancourt s'établit à 45.7%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Itancourt peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Itancourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Itancourt de 127 m2 | 28-08-2026 | Itancourt | 147 320€ | 1 160€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Itancourt de 71 m2 | 22-08-2026 | Itancourt | 69 225€ | 975€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Itancourt de 142 m2 | 15-08-2026 | Itancourt | 204 054€ | 1 437€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Itancourt de 143 m2 | 12-08-2026 | Itancourt | 187 044€ | 1 308€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Itancourt de 117 m2 | 11-08-2026 | Itancourt | 144 846€ | 1 238€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Itancourt de 61 m2 | 06-08-2026 | Itancourt | 105 042€ | 1 722€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Itancourt de 133 m2 | 29-07-2026 | Itancourt | 131 803€ | 991€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Itancourt de 129 m2 | 25-07-2026 | Itancourt | 241 101€ | 1 869€ | 129 m2 |
Itancourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ribemont de 3 pièce(s) - 57 m2 | 17-12-2025 | 15 rue du moulin à Ribemont | 33 000 € | 57 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Séry-lès-Mézières de 5 pièce(s) - 146 m2 | 16-12-2025 | 19 pl de verdun à Séry-lès-Mézières | 91 900 € | 146 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézières-sur-Oise de 5 pièce(s) - 122 m2 | 03-12-2025 | 1 rue de puisieux à Mézières-sur-Oise | 148 900 € | 122 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Itancourt de 4 pièce(s) - 100 m2 | 21-11-2025 | 12 rue du petit cessier à Itancourt | 145 000 € | 100 m2 | 627 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sissy de 6 pièce(s) - 189 m2 | 12-11-2025 | 7 rue de saint quentin à Sissy | 276 000 € | 189 m2 | 841 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brissy-Hamégicourt de 2 pièce(s) - 45 m2 | 10-11-2025 | 18 rle jesse à Brissy-Hamégicourt | 18 000 € | 45 m2 | 281 m2 | Non |
Vente d'une maison à Itancourt de 7 pièce(s) - 132 m2 | 07-11-2025 | 3 pl du thiolet à Itancourt | 163 000 € | 132 m2 | 909 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sissy de 5 pièce(s) - 115 m2 | 28-10-2025 | 13 rue de regny à Sissy | 90 000 € | 115 m2 | 1533 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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