Prix immobilier m2 Connigis (02330).
Le prix moyen au m² Connigis pour une maison est de 1411 €, variant de 571 € à 2699 €. Le prix moyen au m² Connigis pour un appartement est de 1602 €, avec des estimations allant de 1270 € à 2621 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Connigis.
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Quel est le prix médian au m² Connigis ?
Appartement
Prix m² médian 1602 €de 1270 € à 2621 €Maison
Prix m² médian 1411 €de 571 € à 2699 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Connigis ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 7.9 € à 25.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 10.1 € à 18.4 €
Les prix de vente au m2 Connigis.
Le prix moyen au m² Connigis pour une maison est de 1411 €, avec une fourchette de 571 € à 2699 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1411 €) = 138288 euros. Le prix moyen au m² Connigis pour un appartement est de 1602 €, avec des estimations allant de 1270 € à 2621 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1602 €) = 84916 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Connigis avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Connigis pour une maison est de 1411 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Connigis pour un appartement est de 1602 €.
Découvrir le marché immobilier sur Connigis (02330)
- Connigis (02330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 334 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.56%, Connigis propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Connigis s'élève à 334 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 61 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 74 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 47 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 41 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Connigis compte 158 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 148 maisons individuelles (94%)
• 9 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 132 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (4%)
• 19 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Connigis présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 139 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (10%)
• 71 retraités (21%)
• 15 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Connigis bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Connigis s'établit à 47.56%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Connigis peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Connigis: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Connigis de 30 m2 | 02-09-2026 | Connigis | 71 100€ | 2 370€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Connigis de 65 m2 | 28-08-2026 | Connigis | 157 365€ | 2 421€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Connigis de 80 m2 | 25-08-2026 | Connigis | 103 520€ | 1 294€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Connigis de 35 m2 | 20-08-2026 | Connigis | 61 495€ | 1 757€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Connigis de 54 m2 | 18-08-2026 | Connigis | 95 904€ | 1 776€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Connigis de 135 m2 | 11-08-2026 | Connigis | 240 300€ | 1 780€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Connigis de 115 m2 | 08-08-2026 | Connigis | 158 585€ | 1 379€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Connigis de 32 m2 | 04-08-2026 | Connigis | 68 352€ | 2 136€ | 32 m2 |
Connigis: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Connigis de 4 pièce(s) - 71 m2 | 23-12-2025 | 18 rue de launay à Connigis | 95 000 € | 71 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montlevon de 6 pièce(s) - 220 m2 | 20-12-2025 | 4 la givrerie à Montlevon | 160 000 € | 220 m2 | 899 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallées en Champagne de 5 pièce(s) - 102 m2 | 19-12-2025 | 1 rue de l'abreuvoir à Vallées en Champagne | 83 000 € | 102 m2 | 217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Celles-lès-Condé de 3 pièce(s) - 85 m2 | 17-12-2025 | 3 rue de bicetre à Celles-lès-Condé | 81 500 € | 85 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallées en Champagne de 2 pièce(s) - 100 m2 | 11-12-2025 | 6 rue des vignes à Vallées en Champagne | 171 000 € | 100 m2 | 489 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courboin de 6 pièce(s) - 83 m2 | 10-12-2025 | 2 imp de la panuelle à Courboin | 166 000 € | 83 m2 | 564 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallées en Champagne de 4 pièce(s) - 116 m2 | 05-12-2025 | 3 rue jacques lebert à Vallées en Champagne | 200 250 € | 116 m2 | 468 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallées en Champagne de 6 pièce(s) - 179 m2 | 20-11-2025 | 2 rue de saconnay à Vallées en Champagne | 319 000 € | 179 m2 | 477 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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