Prix immobilier m2 Crouttes-sur-Marne (02310).
Le prix moyen au m² Crouttes-sur-Marne pour une maison est de 1440 €, variant de 492 € à 2853 €. Le prix moyen au m² Crouttes-sur-Marne pour un appartement est de 1754 €, avec des estimations allant de 1258 € à 2806 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Crouttes-sur-Marne.
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Quel est le prix médian au m² Crouttes-sur-Marne ?
Appartement
Prix m² médian 1754 €de 1258 € à 2806 €Maison
Prix m² médian 1440 €de 492 € à 2853 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Crouttes-sur-Marne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 10.3 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 14.3 € à 16.2 €
Les prix de vente au m2 Crouttes-sur-Marne.
Le prix moyen au m² Crouttes-sur-Marne pour une maison est de 1440 €, avec une fourchette de 492 € à 2853 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1440 €) = 141099 euros. Le prix moyen au m² Crouttes-sur-Marne pour un appartement est de 1754 €, avec des estimations allant de 1258 € à 2806 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1754 €) = 92945 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Crouttes-sur-Marne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Crouttes-sur-Marne pour une maison est de 1440 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Crouttes-sur-Marne pour un appartement est de 1754 €.
Découvrir le marché immobilier sur Crouttes-sur-Marne (02310)
- Crouttes-sur-Marne (02310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 658 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 59.82%, Crouttes-sur-Marne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Crouttes-sur-Marne s'élève à 658 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 51 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 60 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 126 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 149 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 98 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 55 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Crouttes-sur-Marne compte 332 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 304 maisons individuelles (92%)
• 26 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 274 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (7%)
• 35 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Crouttes-sur-Marne présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 309 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 46 demandeurs d'emploi (7%)
• 107 retraités (16%)
• 35 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Crouttes-sur-Marne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Crouttes-sur-Marne s'établit à 59.82%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Crouttes-sur-Marne peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Crouttes-sur-Marne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Crouttes-sur-Marne de 82 m2 | 29-08-2026 | Crouttes-sur-Marne | 265 024€ | 3 232€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Crouttes-sur-Marne de 65 m2 | 28-08-2026 | Crouttes-sur-Marne | 199 160€ | 3 064€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Crouttes-sur-Marne de 150 m2 | 26-08-2026 | Crouttes-sur-Marne | 265 800€ | 1 772€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Crouttes-sur-Marne de 105 m2 | 24-08-2026 | Crouttes-sur-Marne | 190 365€ | 1 813€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Crouttes-sur-Marne de 86 m2 | 23-08-2026 | Crouttes-sur-Marne | 213 280€ | 2 480€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Crouttes-sur-Marne de 130 m2 | 20-08-2026 | Crouttes-sur-Marne | 121 420€ | 934€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Crouttes-sur-Marne de 114 m2 | 16-08-2026 | Crouttes-sur-Marne | 226 746€ | 1 989€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Crouttes-sur-Marne de 39 m2 | 09-08-2026 | Crouttes-sur-Marne | 41 925€ | 1 075€ | 39 m2 |
Crouttes-sur-Marne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nogent-l'Artaud de 3 pièce(s) - 78 m2 | 29-12-2025 | 23 rue des tiers pots à Nogent-l'Artaud | 270 000 € | 78 m2 | 967 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montreuil-aux-Lions de 5 pièce(s) - 107 m2 | 20-12-2025 | 22 rue des templiers à Montreuil-aux-Lions | 186 000 € | 107 m2 | 214 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montreuil-aux-Lions de 4 pièce(s) - 120 m2 | 18-12-2025 | 16 rue de l'eglise à Montreuil-aux-Lions | 185 000 € | 120 m2 | 242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charly-sur-Marne de 4 pièce(s) - 70 m2 | 16-12-2025 | 16 rue pierre le givre à Charly-sur-Marne | 181 000 € | 70 m2 | 297 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montreuil-aux-Lions de 5 pièce(s) - 180 m2 | 12-12-2025 | 23 av de paris à Montreuil-aux-Lions | 65 000 € | 180 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pavant de 4 pièce(s) - 132 m2 | 12-12-2025 | 9 rue du val de marne à Pavant | 138 000 € | 132 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villiers-Saint-Denis de 2 pièce(s) - 60 m2 | 11-12-2025 | 6 rue victor et louise montfort à Villiers-Saint-Denis | 300 000 € | 60 m2 | 844 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crouttes-sur-Marne de 4 pièce(s) - 120 m2 | 05-12-2025 | 44 rue de la marne à Crouttes-sur-Marne | 120 000 € | 120 m2 | 569 m2 | Non |
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