Prix immobilier m2 Aizelles (02820).
Le prix moyen au m² Aizelles pour une maison est de 1553 €, variant de 514 € à 3029 €. Le prix moyen au m² Aizelles pour un appartement est de 1337 €, avec des estimations allant de 1054 € à 1736 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aizelles.
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Quel est le prix médian au m² Aizelles ?
Appartement
Prix m² médian 1337 €de 1054 € à 1736 €Maison
Prix m² médian 1553 €de 514 € à 3029 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aizelles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 11.9 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.1 €de 10.4 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Aizelles.
Le prix moyen au m² Aizelles pour une maison est de 1553 €, avec une fourchette de 514 € à 3029 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1553 €) = 152177 euros. Le prix moyen au m² Aizelles pour un appartement est de 1337 €, avec des estimations allant de 1054 € à 1736 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1337 €) = 70838 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aizelles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aizelles pour une maison est de 1553 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aizelles pour un appartement est de 1337 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aizelles (02820)
- Aizelles (02820) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 126 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.97%, Aizelles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aizelles s'élève à 126 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (11%)
- 25 à 39 ans : 21 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 26 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 17 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 21 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aizelles compte 61 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 58 maisons individuelles (95%)
• 3 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 52 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (13%)
• 1 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aizelles présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 58 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (5%)
• 29 retraités (23%)
• 5 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (5%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aizelles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aizelles s'établit à 49.97%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aizelles peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aizelles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Aizelles de 144 m2 | 30-08-2026 | Aizelles | 193 392€ | 1 343€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Aizelles de 46 m2 | 25-08-2026 | Aizelles | 106 582€ | 2 317€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Aizelles de 43 m2 | 20-08-2026 | Aizelles | 49 020€ | 1 140€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Aizelles de 41 m2 | 17-08-2026 | Aizelles | 60 065€ | 1 465€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Aizelles de 111 m2 | 11-08-2026 | Aizelles | 79 143€ | 713€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Aizelles de 118 m2 | 04-08-2026 | Aizelles | 232 814€ | 1 973€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Aizelles de 86 m2 | 31-07-2026 | Aizelles | 115 068€ | 1 338€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Aizelles de 90 m2 | 26-07-2026 | Aizelles | 117 990€ | 1 311€ | 90 m2 |
Aizelles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Corbeny de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 1 rte de bouconville à Corbeny | 70 000 € | 100 m2 | 483 m2 | Non |
Vente d'une maison à Berrieux de 6 pièce(s) - 136 m2 | 19-12-2025 | 12 rue de la fontaine à Berrieux | 140 000 € | 136 m2 | 611 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courtrizy-et-Fussigny de 3 pièce(s) - 84 m2 | 12-12-2025 | 1 pl de la liberte à Courtrizy-et-Fussigny | 65 000 € | 84 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt de 4 pièce(s) - 89 m2 | 04-12-2025 | 6 rue des andiers à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt | 144 950 € | 89 m2 | 1210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbeny de 6 pièce(s) - 98 m2 | 28-11-2025 | 15 rue d aizelles à Corbeny | 85 000 € | 98 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aizelles de 3 pièce(s) - 84 m2 | 25-11-2025 | 1 rue du carrefour à Aizelles | 164 050 € | 84 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt de 5 pièce(s) - 94 m2 | 24-11-2025 | 14 rue de la distillerie à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt | 129 000 € | 94 m2 | 439 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbeny de 4 pièce(s) - 86 m2 | 24-11-2025 | 5 res les tilleuls à Corbeny | 98 000 € | 86 m2 | 208 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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