Prix immobilier m2 Amifontaine (02190).
Le prix moyen au m² Amifontaine pour une maison est de 1558 €, variant de 733 € à 2545 €. Le prix moyen au m² Amifontaine pour un appartement est de 1824 €, avec des estimations allant de 1343 € à 2787 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Amifontaine.
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Quel est le prix médian au m² Amifontaine ?
Appartement
Prix m² médian 1824 €de 1343 € à 2787 €Maison
Prix m² médian 1558 €de 733 € à 2545 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Amifontaine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 5.2 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 8.0 € à 10.3 €
Les prix de vente au m2 Amifontaine.
Le prix moyen au m² Amifontaine pour une maison est de 1558 €, avec une fourchette de 733 € à 2545 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1558 €) = 152692 euros. Le prix moyen au m² Amifontaine pour un appartement est de 1824 €, avec des estimations allant de 1343 € à 2787 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1824 €) = 96655 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Amifontaine avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Amifontaine pour une maison est de 1558 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Amifontaine pour un appartement est de 1824 €.
Découvrir le marché immobilier sur Amifontaine (02190)
- Amifontaine (02190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 413 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.84%, Amifontaine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Amifontaine s'élève à 413 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 48 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 60 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 89 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 68 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 43 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Amifontaine compte 178 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 174 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 155 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (3%)
• 18 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Amifontaine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 184 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (4%)
• 79 retraités (19%)
• 34 étudiants et stagiaires (8%)
• 7 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Amifontaine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Amifontaine s'établit à 53.84%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Amifontaine peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Amifontaine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Amifontaine de 63 m2 | 31-08-2026 | Amifontaine | 91 224€ | 1 448€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Amifontaine de 67 m2 | 23-08-2026 | Amifontaine | 48 374€ | 722€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Amifontaine de 96 m2 | 18-08-2026 | Amifontaine | 151 392€ | 1 577€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Amifontaine de 118 m2 | 13-08-2026 | Amifontaine | 150 922€ | 1 279€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Amifontaine de 127 m2 | 09-08-2026 | Amifontaine | 301 498€ | 2 374€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Amifontaine de 36 m2 | 03-08-2026 | Amifontaine | 93 024€ | 2 584€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Amifontaine de 62 m2 | 01-08-2026 | Amifontaine | 83 638€ | 1 349€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Amifontaine de 142 m2 | 25-07-2026 | Amifontaine | 209 024€ | 1 472€ | 142 m2 |
Amifontaine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Malmaison de 6 pièce(s) - 108 m2 | 19-12-2025 | 136 frontigny à La Malmaison | 80 000 € | 108 m2 | 690 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-sur-Aisne de 4 pièce(s) - 109 m2 | 16-12-2025 | 9 all de la terriere à Villeneuve-sur-Aisne | 262 000 € | 109 m2 | 439 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-sur-Aisne de 5 pièce(s) - 101 m2 | 09-12-2025 | 12 clos du chateau à Villeneuve-sur-Aisne | 230 000 € | 101 m2 | 875 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condé-sur-Suippe de 5 pièce(s) - 122 m2 | 09-12-2025 | 14 rue simone veil à Condé-sur-Suippe | 289 850 € | 122 m2 | 493 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-sur-Aisne de 5 pièce(s) - 109 m2 | 08-12-2025 | 3 rue de laon à Villeneuve-sur-Aisne | 180 000 € | 109 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Malmaison de 5 pièce(s) - 114 m2 | 28-11-2025 | 4 rue de la republique à La Malmaison | 160 000 € | 114 m2 | 431 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-sur-Aisne de 4 pièce(s) - 97 m2 | 21-11-2025 | 4 rue de bellevue à Villeneuve-sur-Aisne | 203 530 € | 97 m2 | 539 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-sur-Aisne de 5 pièce(s) - 97 m2 | 18-11-2025 | 16 rue de proviseux à Villeneuve-sur-Aisne | 145 000 € | 97 m2 | 509 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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