Prix immobilier m2 Lesquielles-Saint-Germain (02120).
Le prix moyen au m² Lesquielles-Saint-Germain pour une maison est de 861 €, variant de 281 € à 1620 €. Le prix moyen au m² Lesquielles-Saint-Germain pour un appartement est de 1288 €, avec des estimations allant de 845 € à 1832 €.
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Carte des prix immobiliers: Lesquielles-Saint-Germain.
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Quel est le prix médian au m² Lesquielles-Saint-Germain ?
Appartement
Prix m² médian 1288 €de 845 € à 1832 €Maison
Prix m² médian 861 €de 281 € à 1620 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lesquielles-Saint-Germain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 11.0 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.5 €de 3.4 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Lesquielles-Saint-Germain.
Le prix moyen au m² Lesquielles-Saint-Germain pour une maison est de 861 €, avec une fourchette de 281 € à 1620 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (861 €) = 84422 euros. Le prix moyen au m² Lesquielles-Saint-Germain pour un appartement est de 1288 €, avec des estimations allant de 845 € à 1832 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1288 €) = 68250 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lesquielles-Saint-Germain avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lesquielles-Saint-Germain pour une maison est de 861 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lesquielles-Saint-Germain pour un appartement est de 1288 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lesquielles-Saint-Germain (02120)
- Lesquielles-Saint-Germain (02120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 817 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.04%, Lesquielles-Saint-Germain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lesquielles-Saint-Germain s'élève à 817 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 86 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 124 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 164 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 132 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 105 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 40 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 50 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lesquielles-Saint-Germain compte 385 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 383 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 340 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (3%)
• 33 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lesquielles-Saint-Germain présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 278 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 83 demandeurs d'emploi (10%)
• 180 retraités (22%)
• 50 étudiants et stagiaires (6%)
• 34 au foyer (4%)
• 36 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 50 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lesquielles-Saint-Germain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lesquielles-Saint-Germain s'établit à 53.04%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lesquielles-Saint-Germain peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lesquielles-Saint-Germain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lesquielles-Saint-Germain de 115 m2 | 01-09-2026 | Lesquielles-Saint-Germain | 152 260€ | 1 324€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Lesquielles-Saint-Germain de 43 m2 | 25-08-2026 | Lesquielles-Saint-Germain | 57 319€ | 1 333€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Lesquielles-Saint-Germain de 31 m2 | 20-08-2026 | Lesquielles-Saint-Germain | 51 863€ | 1 673€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Lesquielles-Saint-Germain de 131 m2 | 14-08-2026 | Lesquielles-Saint-Germain | 159 427€ | 1 217€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Lesquielles-Saint-Germain de 130 m2 | 13-08-2026 | Lesquielles-Saint-Germain | 70 590€ | 543€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Lesquielles-Saint-Germain de 120 m2 | 10-08-2026 | Lesquielles-Saint-Germain | 91 800€ | 765€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Lesquielles-Saint-Germain de 112 m2 | 06-08-2026 | Lesquielles-Saint-Germain | 165 200€ | 1 475€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Lesquielles-Saint-Germain de 119 m2 | 03-08-2026 | Lesquielles-Saint-Germain | 140 777€ | 1 183€ | 119 m2 |
Lesquielles-Saint-Germain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Guise de 1 pièce(s) - 33 m2 | 18-12-2025 | 515 rue de robbe à Guise | 40 000 € | 33 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guise de 2 pièce(s) - 36 m2 | 18-12-2025 | 507 rue de robbe à Guise | 40 000 € | 36 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guise de 6 pièce(s) - 136 m2 | 18-12-2025 | 507 rue de robbe à Guise | 40 000 € | 136 m2 | 233 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guise de 4 pièce(s) - 85 m2 | 18-12-2025 | 66 rue de courcelles à Guise | 55 000 € | 85 m2 | 464 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sains-Richaumont de 4 pièce(s) - 100 m2 | 17-12-2025 | 41 rue du general de gaulle à Sains-Richaumont | 68 000 € | 100 m2 | 181 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guise de 5 pièce(s) - 93 m2 | 15-12-2025 | 86 rue des primeveres à Guise | 90 000 € | 93 m2 | 815 m2 | Non |
Vente d'une maison à Macquigny de 6 pièce(s) - 150 m2 | 12-12-2025 | 4 ham de jonqueuse à Macquigny | 60 000 € | 150 m2 | 2546 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lesquielles-Saint-Germain de 2 pièce(s) - 74 m2 | 11-12-2025 | 3 rue de beaufort à Lesquielles-Saint-Germain | 70 000 € | 74 m2 | 292 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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