Prix immobilier m2 Chaourse (02340).
Le prix moyen au m² Chaourse pour une maison est de 785 €, variant de 262 € à 1457 €. Le prix moyen au m² Chaourse pour un appartement est de 1434 €, avec des estimations allant de 797 € à 1924 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chaourse.
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Quel est le prix médian au m² Chaourse ?
Appartement
Prix m² médian 1434 €de 797 € à 1924 €Maison
Prix m² médian 785 €de 262 € à 1457 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chaourse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 10.0 € à 22.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 9.9 € à 10.4 €
Les prix de vente au m2 Chaourse.
Le prix moyen au m² Chaourse pour une maison est de 785 €, avec une fourchette de 262 € à 1457 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (785 €) = 76882 euros. Le prix moyen au m² Chaourse pour un appartement est de 1434 €, avec des estimations allant de 797 € à 1924 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1434 €) = 76014 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chaourse avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chaourse pour une maison est de 785 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chaourse pour un appartement est de 1434 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chaourse (02340)
- Chaourse (02340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 550 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.49%, Chaourse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chaourse s'élève à 550 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 59 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 74 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 116 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 60 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 72 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 46 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chaourse compte 258 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 247 maisons individuelles (96%)
• 10 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 224 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (3%)
• 25 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chaourse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 182 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (6%)
• 137 retraités (25%)
• 25 étudiants et stagiaires (5%)
• 19 au foyer (3%)
• 31 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chaourse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chaourse s'établit à 46.49%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chaourse peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chaourse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chaourse de 65 m2 | 02-09-2026 | Chaourse | 102 895€ | 1 583€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Chaourse de 111 m2 | 26-08-2026 | Chaourse | 191 697€ | 1 727€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Chaourse de 62 m2 | 22-08-2026 | Chaourse | 50 406€ | 813€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Chaourse de 89 m2 | 17-08-2026 | Chaourse | 83 838€ | 942€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Chaourse de 82 m2 | 12-08-2026 | Chaourse | 124 148€ | 1 514€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Chaourse de 110 m2 | 09-08-2026 | Chaourse | 191 400€ | 1 740€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Chaourse de 59 m2 | 07-08-2026 | Chaourse | 96 760€ | 1 640€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Chaourse de 93 m2 | 06-08-2026 | Chaourse | 167 028€ | 1 796€ | 93 m2 |
Chaourse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dizy-le-Gros de 3 pièce(s) - 72 m2 | 23-12-2025 | 15 rue du four à Dizy-le-Gros | 63 750 € | 72 m2 | 181 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montcornet de 3 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 26 pl de l hotel de ville à Montcornet | 145 000 € | 110 m2 | 277 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaourse de 6 pièce(s) - 180 m2 | 18-12-2025 | 9 rue saint nicolas à Chaourse | 169 900 € | 180 m2 | 387 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vigneux-Hocquet de 2 pièce(s) - 63 m2 | 12-12-2025 | 12 rte de renneval à Vigneux-Hocquet | 43 250 € | 63 m2 | 743 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dizy-le-Gros de 3 pièce(s) - 93 m2 | 04-12-2025 | 11 rue des berceaux à Dizy-le-Gros | 30 000 € | 93 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montcornet de 3 pièce(s) - 45 m2 | 01-12-2025 | 14 pl de l hotel de ville à Montcornet | 19 900 € | 45 m2 | 124 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaourse de 4 pièce(s) - 82 m2 | 01-12-2025 | 2 rue saint nicolas à Chaourse | 105 000 € | 82 m2 | 851 m2 | Non |
Vente d'une maison à Agnicourt-et-Séchelles de 3 pièce(s) - 90 m2 | 21-11-2025 | 12 rue de moranzy à Agnicourt-et-Séchelles | 47 900 € | 90 m2 | 374 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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