Prix immobilier m2 Besmont (02500).
Le prix moyen au m² Besmont pour une maison est de 1087 €, variant de 499 € à 1940 €. Le prix moyen au m² Besmont pour un appartement est de 1186 €, avec des estimations allant de 767 € à 1857 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Besmont.
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Quel est le prix médian au m² Besmont ?
Appartement
Prix m² médian 1186 €de 767 € à 1857 €Maison
Prix m² médian 1087 €de 499 € à 1940 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Besmont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 12.0 € à 24.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 2.9 € à 9.4 €
Les prix de vente au m2 Besmont.
Le prix moyen au m² Besmont pour une maison est de 1087 €, avec une fourchette de 499 € à 1940 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1087 €) = 106496 euros. Le prix moyen au m² Besmont pour un appartement est de 1186 €, avec des estimations allant de 767 € à 1857 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1186 €) = 62859 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Besmont avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Besmont pour une maison est de 1087 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Besmont pour un appartement est de 1186 €.
Découvrir le marché immobilier sur Besmont (02500)
- Besmont (02500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 152 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.37%, Besmont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Besmont s'élève à 152 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 19 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 34 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 22 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 29 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Besmont compte 101 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 98 maisons individuelles (97%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 66 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 12 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Besmont présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 61 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (2%)
• 49 retraités (32%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (4%)
• 4 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Besmont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Besmont s'établit à 44.37%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Besmont peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Besmont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Besmont de 139 m2 | 31-08-2026 | Besmont | 273 830€ | 1 970€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Besmont de 63 m2 | 26-08-2026 | Besmont | 140 553€ | 2 231€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Besmont de 148 m2 | 24-08-2026 | Besmont | 109 224€ | 738€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Besmont de 75 m2 | 18-08-2026 | Besmont | 154 650€ | 2 062€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Besmont de 138 m2 | 11-08-2026 | Besmont | 99 498€ | 721€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Besmont de 75 m2 | 06-08-2026 | Besmont | 63 300€ | 844€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Besmont de 57 m2 | 02-08-2026 | Besmont | 43 776€ | 768€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Besmont de 87 m2 | 31-07-2026 | Besmont | 126 933€ | 1 459€ | 87 m2 |
Besmont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Hirson de 4 pièce(s) - 98 m2 | 29-12-2025 | 166 rue albert 1er à Hirson | 147 160 € | 98 m2 | 457 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hirson de 3 pièce(s) - 47 m2 | 23-12-2025 | 4 rue loncq à Hirson | 83 000 € | 47 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hirson de 4 pièce(s) - 91 m2 | 22-12-2025 | 4 rue yves hary à Hirson | 142 000 € | 91 m2 | 547 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mondrepuis de 4 pièce(s) - 86 m2 | 22-12-2025 | 28 av de verdun à Mondrepuis | 98 000 € | 86 m2 | 426 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mondrepuis de 2 pièce(s) - 60 m2 | 22-12-2025 | 26 av de verdun à Mondrepuis | 98 000 € | 60 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hirson de 2 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 13 pl carnot à Hirson | 50 000 € | 60 m2 | 157 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hirson de 3 pièce(s) - 72 m2 | 19-12-2025 | 221 rue de saint michel à Hirson | 40 000 € | 72 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hirson de 4 pièce(s) - 68 m2 | 19-12-2025 | 157 cite champs elysees metz à Hirson | 95 000 € | 68 m2 | 212 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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