Prix immobilier m2 Montcornet (02340).
Le prix moyen au m² Montcornet pour une maison est de 934 €, variant de 313 € à 1763 €. Le prix moyen au m² Montcornet pour un appartement est de 939 €, avec des estimations allant de 611 € à 1448 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Montcornet.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Montcornet ?
Appartement
Prix m² médian 939 €de 611 € à 1448 €Maison
Prix m² médian 934 €de 313 € à 1763 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montcornet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 10.3 € à 15.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 11.2 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Montcornet.
Le prix moyen au m² Montcornet pour une maison est de 934 €, avec une fourchette de 313 € à 1763 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (934 €) = 91561 euros. Le prix moyen au m² Montcornet pour un appartement est de 939 €, avec des estimations allant de 611 € à 1448 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (939 €) = 49776 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montcornet avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montcornet pour une maison est de 934 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montcornet pour un appartement est de 939 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montcornet (02340)
- Montcornet (02340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 347 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.83%, Montcornet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montcornet s'élève à 1 347 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 40 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 59 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 75 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 104 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 98 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 218 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 258 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 208 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 195 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 73 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 50 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montcornet compte 681 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 555 maisons individuelles (81%)
• 124 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 591 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (1%)
• 81 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montcornet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 414 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 160 demandeurs d'emploi (12%)
• 328 retraités (24%)
• 50 étudiants et stagiaires (4%)
• 76 au foyer (6%)
• 73 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 50 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montcornet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montcornet s'établit à 46.83%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montcornet peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montcornet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montcornet de 65 m2 | 02-09-2026 | Montcornet | 102 895€ | 1 583€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Montcornet de 111 m2 | 26-08-2026 | Montcornet | 191 697€ | 1 727€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Montcornet de 62 m2 | 22-08-2026 | Montcornet | 50 406€ | 813€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Montcornet de 89 m2 | 17-08-2026 | Montcornet | 83 838€ | 942€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Montcornet de 82 m2 | 12-08-2026 | Montcornet | 124 148€ | 1 514€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Montcornet de 110 m2 | 09-08-2026 | Montcornet | 191 400€ | 1 740€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Montcornet de 59 m2 | 07-08-2026 | Montcornet | 96 760€ | 1 640€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Montcornet de 93 m2 | 06-08-2026 | Montcornet | 167 028€ | 1 796€ | 93 m2 |
Montcornet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dizy-le-Gros de 3 pièce(s) - 72 m2 | 23-12-2025 | 15 rue du four à Dizy-le-Gros | 63 750 € | 72 m2 | 181 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montcornet de 3 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 26 pl de l hotel de ville à Montcornet | 145 000 € | 110 m2 | 277 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaourse de 6 pièce(s) - 180 m2 | 18-12-2025 | 9 rue saint nicolas à Chaourse | 169 900 € | 180 m2 | 387 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vigneux-Hocquet de 2 pièce(s) - 63 m2 | 12-12-2025 | 12 rte de renneval à Vigneux-Hocquet | 43 250 € | 63 m2 | 743 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dizy-le-Gros de 3 pièce(s) - 93 m2 | 04-12-2025 | 11 rue des berceaux à Dizy-le-Gros | 30 000 € | 93 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montcornet de 3 pièce(s) - 45 m2 | 01-12-2025 | 14 pl de l hotel de ville à Montcornet | 19 900 € | 45 m2 | 124 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaourse de 4 pièce(s) - 82 m2 | 01-12-2025 | 2 rue saint nicolas à Chaourse | 105 000 € | 82 m2 | 851 m2 | Non |
Vente d'une maison à Agnicourt-et-Séchelles de 3 pièce(s) - 90 m2 | 21-11-2025 | 12 rue de moranzy à Agnicourt-et-Séchelles | 47 900 € | 90 m2 | 374 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
