Prix immobilier m2 Rougeries (02140).
Le prix moyen au m² Rougeries pour une maison est de 1001 €, variant de 484 € à 1664 €. Le prix moyen au m² Rougeries pour un appartement est de 1204 €, avec des estimations allant de 922 € à 1701 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rougeries.
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Quel est le prix médian au m² Rougeries ?
Appartement
Prix m² médian 1204 €de 922 € à 1701 €Maison
Prix m² médian 1001 €de 484 € à 1664 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rougeries ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 3.3 € à 18.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 7.7 € à 16.8 €
Les prix de vente au m2 Rougeries.
Le prix moyen au m² Rougeries pour une maison est de 1001 €, avec une fourchette de 484 € à 1664 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1001 €) = 98130 euros. Le prix moyen au m² Rougeries pour un appartement est de 1204 €, avec des estimations allant de 922 € à 1701 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1204 €) = 63791 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rougeries avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rougeries pour une maison est de 1001 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rougeries pour un appartement est de 1204 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rougeries (02140)
- Rougeries (02140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 247 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.09%, Rougeries propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rougeries s'élève à 247 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 35 habitants (14%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 47 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 54 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 25 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 13 habitants (5%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rougeries compte 103 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 101 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 89 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (3%)
• 11 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Rougeries présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 82 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (11%)
• 35 retraités (14%)
• 9 étudiants et stagiaires (4%)
• 14 au foyer (6%)
• 12 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rougeries bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rougeries s'établit à 44.09%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Rougeries peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rougeries: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Rougeries de 101 m2 | 30-08-2026 | Rougeries | 89 890€ | 890€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Rougeries de 136 m2 | 23-08-2026 | Rougeries | 127 840€ | 940€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Rougeries de 82 m2 | 21-08-2026 | Rougeries | 125 542€ | 1 531€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Rougeries de 144 m2 | 20-08-2026 | Rougeries | 126 000€ | 875€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Rougeries de 128 m2 | 16-08-2026 | Rougeries | 165 504€ | 1 293€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Rougeries de 144 m2 | 14-08-2026 | Rougeries | 233 712€ | 1 623€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Rougeries de 114 m2 | 08-08-2026 | Rougeries | 145 920€ | 1 280€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Rougeries de 61 m2 | 07-08-2026 | Rougeries | 26 352€ | 432€ | 61 m2 |
Rougeries: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Vervins de 3 pièce(s) - 60 m2 | 31-12-2025 | 3 pl sadi carnot à Vervins | 30 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vervins de 2 pièce(s) - 34 m2 | 31-12-2025 | 3 pl sadi carnot à Vervins | 77 000 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Plomion de 4 pièce(s) - 83 m2 | 30-12-2025 | 1 ferme du moulin à Plomion | 193 495 € | 83 m2 | 578 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vervins de 4 pièce(s) - 92 m2 | 23-12-2025 | 15 rue paul martin à Vervins | 138 000 € | 92 m2 | 225 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vervins de 6 pièce(s) - 255 m2 | 16-12-2025 | 4 rue de la liberte à Vervins | 150 000 € | 255 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-lès-Vervins de 6 pièce(s) - 120 m2 | 16-12-2025 | 1 rue de la garenne à Fontaine-lès-Vervins | 249 990 € | 120 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landouzy-la-Ville de 2 pièce(s) - 54 m2 | 12-12-2025 | 3 ham de la rue des boeufs à Landouzy-la-Ville | 55 000 € | 54 m2 | 811 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vervins de 3 pièce(s) - 54 m2 | 10-12-2025 | 7 rue du general foy à Vervins | 18 000 € | 54 m2 | 50 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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