Prix immobilier m2 Pontruet (02490).
Le prix moyen au m² Pontruet pour une maison est de 1373 €, variant de 493 € à 2493 €. Le prix moyen au m² Pontruet pour un appartement est de 1214 €, avec des estimations allant de 768 € à 1684 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pontruet.
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Quel est le prix médian au m² Pontruet ?
Appartement
Prix m² médian 1214 €de 768 € à 1684 €Maison
Prix m² médian 1373 €de 493 € à 2493 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pontruet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 10.1 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 12.3 € à 19.7 €
Les prix de vente au m2 Pontruet.
Le prix moyen au m² Pontruet pour une maison est de 1373 €, avec une fourchette de 493 € à 2493 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1373 €) = 134589 euros. Le prix moyen au m² Pontruet pour un appartement est de 1214 €, avec des estimations allant de 768 € à 1684 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1214 €) = 64321 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pontruet avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pontruet pour une maison est de 1373 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pontruet pour un appartement est de 1214 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pontruet (02490)
- Pontruet (02490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 349 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.72%, Pontruet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pontruet s'élève à 349 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 61 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 78 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 52 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 40 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pontruet compte 138 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 137 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 132 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (1%)
• 4 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pontruet présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 161 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (2%)
• 71 retraités (20%)
• 18 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pontruet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pontruet s'établit à 47.72%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pontruet peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pontruet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pontruet de 67 m2 | 28-08-2026 | Pontruet | 68 340€ | 1 020€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Pontruet de 94 m2 | 20-08-2026 | Pontruet | 95 598€ | 1 017€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Pontruet de 102 m2 | 14-08-2026 | Pontruet | 114 444€ | 1 122€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Pontruet de 84 m2 | 10-08-2026 | Pontruet | 43 848€ | 522€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Pontruet de 142 m2 | 04-08-2026 | Pontruet | 231 318€ | 1 629€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Pontruet de 49 m2 | 30-07-2026 | Pontruet | 79 331€ | 1 619€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Pontruet de 104 m2 | 27-07-2026 | Pontruet | 156 624€ | 1 506€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Pontruet de 61 m2 | 24-07-2026 | Pontruet | 71 370€ | 1 170€ | 61 m2 |
Pontruet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Attilly de 3 pièce(s) - 55 m2 | 15-12-2025 | 4 rue du prozet à Attilly | 20 000 € | 55 m2 | 645 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jeancourt de 2 pièce(s) - 114 m2 | 26-11-2025 | 12 rue du chemin vert à Jeancourt | 90 000 € | 114 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jeancourt de 6 pièce(s) - 117 m2 | 29-10-2025 | 3 rue de fervaques à Jeancourt | 187 500 € | 117 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maissemy de 5 pièce(s) - 102 m2 | 28-10-2025 | 11 rue de l'omignon à Maissemy | 105 000 € | 102 m2 | 584 m2 | Non |
Vente d'une maison à Attilly de 5 pièce(s) - 74 m2 | 27-09-2025 | 8 rue du prozet à Attilly | 95 000 € | 74 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vermand de 3 pièce(s) - 71 m2 | 19-09-2025 | 1 all du jeu de paume à Vermand | 210 000 € | 71 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontruet de 4 pièce(s) - 170 m2 | 17-09-2025 | 4 rue du calvaire à Pontruet | 250 000 € | 170 m2 | 1425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vermand de 3 pièce(s) - 54 m2 | 09-09-2025 | 4 rle du cran des murs à Vermand | 110 000 € | 54 m2 | 498 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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