Prix immobilier m2 Nauroy (02420).
Le prix moyen au m² Nauroy pour une maison est de 1015 €, variant de 474 € à 1842 €. Le prix moyen au m² Nauroy pour un appartement est de 1123 €, avec des estimations allant de 717 € à 1637 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nauroy.
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Quel est le prix médian au m² Nauroy ?
Appartement
Prix m² médian 1123 €de 717 € à 1637 €Maison
Prix m² médian 1015 €de 474 € à 1842 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nauroy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.9 €de 9.9 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 5.8 € à 11.4 €
Les prix de vente au m2 Nauroy.
Le prix moyen au m² Nauroy pour une maison est de 1015 €, avec une fourchette de 474 € à 1842 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1015 €) = 99459 euros. Le prix moyen au m² Nauroy pour un appartement est de 1123 €, avec des estimations allant de 717 € à 1637 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1123 €) = 59503 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nauroy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nauroy pour une maison est de 1015 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nauroy pour un appartement est de 1123 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nauroy (02420)
- Nauroy (02420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 712 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.22%, Nauroy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nauroy s'élève à 712 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 57 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 73 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 129 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 148 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 95 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 83 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nauroy compte 312 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 312 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 278 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 33 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Nauroy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 271 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 53 demandeurs d'emploi (7%)
• 147 retraités (21%)
• 43 étudiants et stagiaires (6%)
• 14 au foyer (2%)
• 20 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nauroy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nauroy s'établit à 47.22%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Nauroy peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nauroy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Nauroy de 101 m2 | 03-09-2026 | Nauroy | 107 464€ | 1 064€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Nauroy de 124 m2 | 28-08-2026 | Nauroy | 319 920€ | 2 580€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Nauroy de 79 m2 | 25-08-2026 | Nauroy | 126 242€ | 1 598€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Nauroy de 147 m2 | 19-08-2026 | Nauroy | 370 293€ | 2 519€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Nauroy de 94 m2 | 18-08-2026 | Nauroy | 200 502€ | 2 133€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Nauroy de 99 m2 | 14-08-2026 | Nauroy | 112 365€ | 1 135€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Nauroy de 30 m2 | 11-08-2026 | Nauroy | 57 420€ | 1 914€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Nauroy de 123 m2 | 05-08-2026 | Nauroy | 296 307€ | 2 409€ | 123 m2 |
Nauroy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vendhuile de 5 pièce(s) - 134 m2 | 22-12-2025 | 21 grand rue à Vendhuile | 120 000 € | 134 m2 | 1007 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estrées de 5 pièce(s) - 171 m2 | 04-12-2025 | 37 rue la chaussee brunehaut à Estrées | 135 000 € | 171 m2 | 327 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellenglise de 4 pièce(s) - 133 m2 | 28-11-2025 | 11 rue des tilleuls à Bellenglise | 95 000 € | 133 m2 | 1627 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lehaucourt de 3 pièce(s) - 71 m2 | 25-11-2025 | 6 rue des pierres à Lehaucourt | 169 900 € | 71 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gouy de 2 pièce(s) - 62 m2 | 14-11-2025 | 13 rue du houssoir à Gouy | 60 000 € | 62 m2 | 241 m2 | Non |
Vente d'une maison à Levergies de 5 pièce(s) - 82 m2 | 03-11-2025 | 10 rue de sequehart à Levergies | 125 990 € | 82 m2 | 523 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nauroy de 3 pièce(s) - 118 m2 | 31-10-2025 | 12 rue pierre brossolette à Nauroy | 218 500 € | 118 m2 | 1127 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hargicourt de 9 pièce(s) - 184 m2 | 31-10-2025 | 8 rue de l usine à Hargicourt | 247 000 € | 184 m2 | 1395 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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