Prix immobilier m2 Neuilly-Saint-Front (02470).
Le prix moyen au m² Neuilly-Saint-Front pour une maison est de 1242 €, variant de 419 € à 1871 €. Le prix moyen au m² Neuilly-Saint-Front pour un appartement est de 1668 €, avec des estimations allant de 1008 € à 2261 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Neuilly-Saint-Front.
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Quel est le prix médian au m² Neuilly-Saint-Front ?
Appartement
Prix m² médian 1668 €de 1008 € à 2261 €Maison
Prix m² médian 1242 €de 419 € à 1871 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neuilly-Saint-Front ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 8.1 € à 26.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 6.1 € à 11.9 €
Les prix de vente au m2 Neuilly-Saint-Front.
Le prix moyen au m² Neuilly-Saint-Front pour une maison est de 1242 €, avec une fourchette de 419 € à 1871 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1242 €) = 121697 euros. Le prix moyen au m² Neuilly-Saint-Front pour un appartement est de 1668 €, avec des estimations allant de 1008 € à 2261 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1668 €) = 88424 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neuilly-Saint-Front avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neuilly-Saint-Front pour une maison est de 1242 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neuilly-Saint-Front pour un appartement est de 1668 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neuilly-Saint-Front (02470)
- Neuilly-Saint-Front (02470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 112 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.53%, Neuilly-Saint-Front propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neuilly-Saint-Front s'élève à 2 112 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 77 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 75 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 140 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 204 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 138 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 350 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 423 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 266 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 279 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 125 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 118 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neuilly-Saint-Front compte 1 001 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 806 maisons individuelles (81%)
• 192 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 861 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (3%)
• 113 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Neuilly-Saint-Front présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 803 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 154 demandeurs d'emploi (7%)
• 484 retraités (23%)
• 118 étudiants et stagiaires (6%)
• 61 au foyer (3%)
• 59 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 118 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neuilly-Saint-Front bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neuilly-Saint-Front s'établit à 50.53%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Neuilly-Saint-Front peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neuilly-Saint-Front: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Neuilly-Saint-Front de 123 m2 | 29-08-2026 | Neuilly-Saint-Front | 127 920€ | 1 040€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Neuilly-Saint-Front de 113 m2 | 24-08-2026 | Neuilly-Saint-Front | 163 398€ | 1 446€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Neuilly-Saint-Front de 116 m2 | 17-08-2026 | Neuilly-Saint-Front | 64 960€ | 560€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Neuilly-Saint-Front de 63 m2 | 13-08-2026 | Neuilly-Saint-Front | 71 190€ | 1 130€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Neuilly-Saint-Front de 83 m2 | 07-08-2026 | Neuilly-Saint-Front | 47 310€ | 570€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Neuilly-Saint-Front de 36 m2 | 03-08-2026 | Neuilly-Saint-Front | 21 780€ | 605€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Neuilly-Saint-Front de 66 m2 | 28-07-2026 | Neuilly-Saint-Front | 65 604€ | 994€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Neuilly-Saint-Front de 49 m2 | 27-07-2026 | Neuilly-Saint-Front | 55 419€ | 1 131€ | 49 m2 |
Neuilly-Saint-Front: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dammard de 2 pièce(s) - 45 m2 | 29-12-2025 | 1 rue de montmarlet à Dammard | 300 000 € | 45 m2 | 773 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly-Saint-Front de 1 pièce(s) - 14 m2 | 23-12-2025 | 6 vc du marais à Neuilly-Saint-Front | 43 000 € | 14 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monnes de 3 pièce(s) - 78 m2 | 19-12-2025 | 1 imp des forges à Monnes | 46 000 € | 78 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monnes de 2 pièce(s) - 40 m2 | 19-12-2025 | 3 imp des forges à Monnes | 46 000 € | 40 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly-Saint-Front de 4 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 19 rue des halles à Neuilly-Saint-Front | 96 000 € | 75 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marizy-Saint-Mard de 5 pièce(s) - 105 m2 | 17-12-2025 | 3 rue de la forge à Marizy-Saint-Mard | 140 000 € | 105 m2 | 817 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marizy-Sainte-Geneviève de 1 pièce(s) - 18 m2 | 16-12-2025 | 6 pl de l'eglise à Marizy-Sainte-Geneviève | 180 000 € | 18 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly-Saint-Front de 9 pièce(s) - 177 m2 | 05-12-2025 | 15 rue francois dujardin à Neuilly-Saint-Front | 169 000 € | 177 m2 | 645 m2 | Non |
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