Prix immobilier m2 La Ferté-Milon (02460).
Le prix moyen au m² La Ferté-Milon pour une maison est de 1487 €, variant de 592 € à 2576 €. Le prix moyen au m² La Ferté-Milon pour un appartement est de 1667 €, avec des estimations allant de 917 € à 2598 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Ferté-Milon.
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Quel est le prix médian au m² La Ferté-Milon ?
Appartement
Prix m² médian 1667 €de 917 € à 2598 €Maison
Prix m² médian 1487 €de 592 € à 2576 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Ferté-Milon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 6.5 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 10.3 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 La Ferté-Milon.
Le prix moyen au m² La Ferté-Milon pour une maison est de 1487 €, avec une fourchette de 592 € à 2576 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1487 €) = 145734 euros. Le prix moyen au m² La Ferté-Milon pour un appartement est de 1667 €, avec des estimations allant de 917 € à 2598 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1667 €) = 88362 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Ferté-Milon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Ferté-Milon pour une maison est de 1487 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Ferté-Milon pour un appartement est de 1667 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Ferté-Milon (02460)
- La Ferté-Milon (02460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 243 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.11%, La Ferté-Milon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Ferté-Milon s'élève à 2 243 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 77 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 85 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 120 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 160 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 146 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 392 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 391 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 277 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 288 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 140 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 109 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Ferté-Milon compte 1 039 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 734 maisons individuelles (71%)
• 302 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 892 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 41 résidences secondaires (4%)
• 106 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Ferté-Milon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 826 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 147 demandeurs d'emploi (7%)
• 510 retraités (23%)
• 109 étudiants et stagiaires (5%)
• 65 au foyer (3%)
• 48 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 109 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Ferté-Milon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Ferté-Milon s'établit à 54.11%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Ferté-Milon peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Ferté-Milon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Ferté-Milon de 68 m2 | 28-08-2026 | La Ferté-Milon | 108 936€ | 1 602€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison La Ferté-Milon de 47 m2 | 26-08-2026 | La Ferté-Milon | 93 107€ | 1 981€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement La Ferté-Milon de 30 m2 | 22-08-2026 | La Ferté-Milon | 77 160€ | 2 572€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison La Ferté-Milon de 71 m2 | 15-08-2026 | La Ferté-Milon | 113 813€ | 1 603€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement La Ferté-Milon de 113 m2 | 13-08-2026 | La Ferté-Milon | 226 452€ | 2 004€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison La Ferté-Milon de 44 m2 | 07-08-2026 | La Ferté-Milon | 96 844€ | 2 201€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement La Ferté-Milon de 112 m2 | 04-08-2026 | La Ferté-Milon | 136 528€ | 1 219€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement La Ferté-Milon de 39 m2 | 27-07-2026 | La Ferté-Milon | 89 739€ | 2 301€ | 39 m2 |
La Ferté-Milon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Silly-la-Poterie de 4 pièce(s) - 44 m2 | 18-12-2025 | 3 rue louis toulot à Silly-la-Poterie | 105 000 € | 44 m2 | 753 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferté-Milon de 4 pièce(s) - 47 m2 | 17-12-2025 | 14 rue du vieux chateau à La Ferté-Milon | 263 920,17 € | 47 m2 | 369 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferté-Milon de 4 pièce(s) - 100 m2 | 12-12-2025 | 37 rue de la chaussee à La Ferté-Milon | 39 000 € | 100 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Ferté-Milon de 3 pièce(s) - 45 m2 | 25-11-2025 | 1 rue de meaux à La Ferté-Milon | 220 000 € | 45 m2 | 423 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferté-Milon de 1 pièce(s) - 98 m2 | 25-11-2025 | 1 che du pont pierrotin à La Ferté-Milon | 164 000 € | 98 m2 | 1270 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferté-Milon de 2 pièce(s) - 89 m2 | 24-11-2025 | 12 rue du vieux marche à La Ferté-Milon | 95 000 € | 89 m2 | 227 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferté-Milon de 6 pièce(s) - 139 m2 | 21-11-2025 | 44 rue de meaux à La Ferté-Milon | 194 650 € | 139 m2 | 246 m2 | Non |
Vente d'une maison à Troësnes de 4 pièce(s) - 70 m2 | 03-11-2025 | 7 rue de marizy à Troësnes | 138 550 € | 70 m2 | 242 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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