Prix immobilier m2 Hirson (02500).
Le prix moyen au m² Hirson pour une maison est de 697 €, variant de 389 € à 1446 €. Le prix moyen au m² Hirson pour un appartement est de 946 €, avec des estimations allant de 573 € à 1411 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Hirson.
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Quel est le prix médian au m² Hirson ?
Appartement
Prix m² médian 946 €de 573 € à 1411 €Maison
Prix m² médian 697 €de 389 € à 1446 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Hirson ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 5.9 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 7.7 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Hirson.
Le prix moyen au m² Hirson pour une maison est de 697 €, avec une fourchette de 389 € à 1446 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (697 €) = 68305 euros. Le prix moyen au m² Hirson pour un appartement est de 946 €, avec des estimations allant de 573 € à 1411 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (946 €) = 50128 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hirson avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hirson pour une maison est de 697 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hirson pour un appartement est de 946 €.
Découvrir le marché immobilier sur Hirson (02500)
- Hirson (02500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 001 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 63.22%, Hirson propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Hirson s'élève à 9 001 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 307 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 342 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 566 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 841 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 718 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 358 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 579 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 187 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 276 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 628 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 429 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Hirson compte 4 861 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 341 maisons individuelles (69%)
• 1 491 appartements (31%)
Occupation des logements :
• 4 076 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (1%)
• 749 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Hirson présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 385 actifs (26%) - pouvoir d'achat stable
• 1 036 demandeurs d'emploi (12%)
• 2 255 retraités (25%)
• 429 étudiants et stagiaires (5%)
• 362 au foyer (4%)
• 654 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 429 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Hirson bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 6 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Hirson s'établit à 63.22%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Hirson peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Hirson: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Hirson de 139 m2 | 31-08-2026 | Hirson | 273 830€ | 1 970€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Hirson de 63 m2 | 26-08-2026 | Hirson | 140 553€ | 2 231€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Hirson de 148 m2 | 24-08-2026 | Hirson | 109 224€ | 738€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Hirson de 75 m2 | 18-08-2026 | Hirson | 154 650€ | 2 062€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Hirson de 138 m2 | 11-08-2026 | Hirson | 99 498€ | 721€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Hirson de 75 m2 | 06-08-2026 | Hirson | 63 300€ | 844€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Hirson de 57 m2 | 02-08-2026 | Hirson | 43 776€ | 768€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Hirson de 87 m2 | 31-07-2026 | Hirson | 126 933€ | 1 459€ | 87 m2 |
Hirson: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Hirson de 4 pièce(s) - 98 m2 | 29-12-2025 | 166 rue albert 1er à Hirson | 147 160 € | 98 m2 | 457 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hirson de 3 pièce(s) - 47 m2 | 23-12-2025 | 4 rue loncq à Hirson | 83 000 € | 47 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hirson de 4 pièce(s) - 91 m2 | 22-12-2025 | 4 rue yves hary à Hirson | 142 000 € | 91 m2 | 547 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mondrepuis de 4 pièce(s) - 86 m2 | 22-12-2025 | 28 av de verdun à Mondrepuis | 98 000 € | 86 m2 | 426 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mondrepuis de 2 pièce(s) - 60 m2 | 22-12-2025 | 26 av de verdun à Mondrepuis | 98 000 € | 60 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hirson de 2 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 13 pl carnot à Hirson | 50 000 € | 60 m2 | 157 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hirson de 3 pièce(s) - 72 m2 | 19-12-2025 | 221 rue de saint michel à Hirson | 40 000 € | 72 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hirson de 4 pièce(s) - 68 m2 | 19-12-2025 | 157 cite champs elysees metz à Hirson | 95 000 € | 68 m2 | 212 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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