Prix immobilier m2 La Capelle (02260).
Le prix moyen au m² La Capelle pour une maison est de 748 €, variant de 408 € à 1689 €. Le prix moyen au m² La Capelle pour un appartement est de 1093 €, avec des estimations allant de 566 € à 1690 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Capelle.
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Quel est le prix médian au m² La Capelle ?
Appartement
Prix m² médian 1093 €de 566 € à 1690 €Maison
Prix m² médian 748 €de 408 € à 1689 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Capelle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 9.6 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 9.4 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 La Capelle.
Le prix moyen au m² La Capelle pour une maison est de 748 €, avec une fourchette de 408 € à 1689 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (748 €) = 73352 euros. Le prix moyen au m² La Capelle pour un appartement est de 1093 €, avec des estimations allant de 566 € à 1690 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1093 €) = 57917 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Capelle avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Capelle pour une maison est de 748 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Capelle pour un appartement est de 1093 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Capelle (02260)
- La Capelle (02260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 867 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.49%, La Capelle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Capelle s'élève à 1 867 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 44 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 53 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 98 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 145 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 132 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 289 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 316 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 261 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 285 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 158 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 85 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Capelle compte 956 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 725 maisons individuelles (76%)
• 228 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 806 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (1%)
• 139 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Capelle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 586 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 144 demandeurs d'emploi (8%)
• 531 retraités (28%)
• 85 étudiants et stagiaires (5%)
• 51 au foyer (3%)
• 112 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 85 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Capelle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Capelle s'établit à 55.49%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Capelle peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Capelle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Capelle de 115 m2 | 01-09-2026 | La Capelle | 119 715€ | 1 041€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement La Capelle de 52 m2 | 26-08-2026 | La Capelle | 36 504€ | 702€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement La Capelle de 138 m2 | 20-08-2026 | La Capelle | 152 352€ | 1 104€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison La Capelle de 66 m2 | 13-08-2026 | La Capelle | 87 648€ | 1 328€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison La Capelle de 40 m2 | 08-08-2026 | La Capelle | 49 280€ | 1 232€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison La Capelle de 101 m2 | 04-08-2026 | La Capelle | 106 959€ | 1 059€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison La Capelle de 73 m2 | 03-08-2026 | La Capelle | 39 785€ | 545€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison La Capelle de 79 m2 | 31-07-2026 | La Capelle | 47 163€ | 597€ | 79 m2 |
La Capelle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Capelle de 4 pièce(s) - 78 m2 | 23-12-2025 | 2 che du bois la dame à La Capelle | 65 000 € | 78 m2 | 728 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clairfontaine de 4 pièce(s) - 75 m2 | 22-12-2025 | 24 rue de paris à Clairfontaine | 143 000 € | 75 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rocquigny de 3 pièce(s) - 83 m2 | 17-12-2025 | 3 rue de la poste à Rocquigny | 129 000 € | 83 m2 | 268 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Capelle de 3 pièce(s) - 64 m2 | 08-12-2025 | 6 rue de la halle au ble à La Capelle | 43 000 € | 64 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Flamengrie de 4 pièce(s) - 112 m2 | 08-12-2025 | 3 che de la coulotte à La Flamengrie | 183 800 € | 112 m2 | 1025 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rocquigny de 6 pièce(s) - 120 m2 | 02-12-2025 | 4 rue margot à Rocquigny | 126 900 € | 120 m2 | 612 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gergny de 3 pièce(s) - 77 m2 | 28-11-2025 | 13 rue d en bas à Gergny | 85 000 € | 77 m2 | 548 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Capelle de 6 pièce(s) - 192 m2 | 26-11-2025 | 3 rue edouard mambourg à La Capelle | 260 000 € | 192 m2 | 1815 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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