Prix immobilier m2 Étréaupont (02580).
Le prix moyen au m² Étréaupont pour une maison est de 866 €, variant de 267 € à 1523 €. Le prix moyen au m² Étréaupont pour un appartement est de 1162 €, avec des estimations allant de 564 € à 1664 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Étréaupont.
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Quel est le prix médian au m² Étréaupont ?
Appartement
Prix m² médian 1162 €de 564 € à 1664 €Maison
Prix m² médian 866 €de 267 € à 1523 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Étréaupont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 9.0 € à 23.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 4.2 € à 8.0 €
Les prix de vente au m2 Étréaupont.
Le prix moyen au m² Étréaupont pour une maison est de 866 €, avec une fourchette de 267 € à 1523 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (866 €) = 84824 euros. Le prix moyen au m² Étréaupont pour un appartement est de 1162 €, avec des estimations allant de 564 € à 1664 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1162 €) = 61606 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Étréaupont avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Étréaupont pour une maison est de 866 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Étréaupont pour un appartement est de 1162 €.
Découvrir le marché immobilier sur Étréaupont (02580)
- Étréaupont (02580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 867 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.11%, Étréaupont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Étréaupont s'élève à 867 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 63 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 64 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 51 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 149 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 155 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 125 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 123 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 58 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Étréaupont compte 452 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 410 maisons individuelles (91%)
• 39 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 377 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (4%)
• 57 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Étréaupont présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 321 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 59 demandeurs d'emploi (7%)
• 217 retraités (25%)
• 20 étudiants et stagiaires (2%)
• 38 au foyer (4%)
• 31 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Étréaupont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Étréaupont s'établit à 47.11%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Étréaupont peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Étréaupont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Étréaupont de 80 m2 | 30-08-2026 | Étréaupont | 101 200€ | 1 265€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Étréaupont de 34 m2 | 23-08-2026 | Étréaupont | 56 202€ | 1 653€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Étréaupont de 105 m2 | 18-08-2026 | Étréaupont | 97 440€ | 928€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Étréaupont de 118 m2 | 16-08-2026 | Étréaupont | 178 180€ | 1 510€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Étréaupont de 91 m2 | 10-08-2026 | Étréaupont | 121 030€ | 1 330€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Étréaupont de 51 m2 | 07-08-2026 | Étréaupont | 41 871€ | 821€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Étréaupont de 129 m2 | 06-08-2026 | Étréaupont | 150 801€ | 1 169€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Étréaupont de 114 m2 | 03-08-2026 | Étréaupont | 157 206€ | 1 379€ | 114 m2 |
Étréaupont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Étréaupont de 3 pièce(s) - 69 m2 | 03-11-2025 | 14 rue de larzille à Étréaupont | 110 000 € | 69 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étréaupont de 4 pièce(s) - 112 m2 | 10-09-2025 | 26 rue de la liberation à Étréaupont | 63 000 € | 112 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étréaupont de 4 pièce(s) - 110 m2 | 29-08-2025 | 40 rue le monvinage à Étréaupont | 69 600 € | 110 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorbais de 4 pièce(s) - 113 m2 | 31-07-2025 | 3 ham sartel d eau à Sorbais | 143 894,4 € | 113 m2 | 1796 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorbais de 4 pièce(s) - 126 m2 | 11-06-2025 | 12 ham solmont à Sorbais | 225 394 € | 126 m2 | 768 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étréaupont de 4 pièce(s) - 68 m2 | 04-06-2025 | 8 rue le monvinage à Étréaupont | 62 000 € | 68 m2 | 291 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étréaupont de 5 pièce(s) - 143 m2 | 30-04-2025 | 19 rue de larzille à Étréaupont | 280 000 € | 143 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Autreppes de 5 pièce(s) - 107 m2 | 23-04-2025 | 5 rue jean pierre lefevre à Autreppes | 151 700 € | 107 m2 | 313 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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