Prix immobilier m2 Francilly-Selency (02760).
Le prix moyen au m² Francilly-Selency pour une maison est de 1518 €, variant de 606 € à 2578 €. Le prix moyen au m² Francilly-Selency pour un appartement est de 1824 €, avec des estimations allant de 1058 € à 2762 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Francilly-Selency.
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Quel est le prix médian au m² Francilly-Selency ?
Appartement
Prix m² médian 1824 €de 1058 € à 2762 €Maison
Prix m² médian 1518 €de 606 € à 2578 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Francilly-Selency ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 11.2 € à 14.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 10.7 € à 10.4 €
Les prix de vente au m2 Francilly-Selency.
Le prix moyen au m² Francilly-Selency pour une maison est de 1518 €, avec une fourchette de 606 € à 2578 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1518 €) = 148732 euros. Le prix moyen au m² Francilly-Selency pour un appartement est de 1824 €, avec des estimations allant de 1058 € à 2762 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1824 €) = 96673 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Francilly-Selency avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Francilly-Selency pour une maison est de 1518 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Francilly-Selency pour un appartement est de 1824 €.
Découvrir le marché immobilier sur Francilly-Selency (02760)
- Francilly-Selency (02760) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 481 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.76%, Francilly-Selency propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Francilly-Selency s'élève à 481 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 80 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 108 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 59 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 94 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Francilly-Selency compte 204 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 201 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 197 résidences principales (97%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 7 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Francilly-Selency présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 224 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (4%)
• 139 retraités (29%)
• 35 étudiants et stagiaires (7%)
• 8 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Francilly-Selency bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Francilly-Selency s'établit à 42.76%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Francilly-Selency peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Francilly-Selency: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Francilly-Selency de 121 m2 | 30-08-2026 | Francilly-Selency | 251 559€ | 2 079€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Francilly-Selency de 54 m2 | 24-08-2026 | Francilly-Selency | 103 356€ | 1 914€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Francilly-Selency de 51 m2 | 20-08-2026 | Francilly-Selency | 125 715€ | 2 465€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Francilly-Selency de 73 m2 | 15-08-2026 | Francilly-Selency | 157 023€ | 2 151€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Francilly-Selency de 51 m2 | 11-08-2026 | Francilly-Selency | 101 235€ | 1 985€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Francilly-Selency de 109 m2 | 07-08-2026 | Francilly-Selency | 156 524€ | 1 436€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Francilly-Selency de 147 m2 | 28-07-2026 | Francilly-Selency | 391 902€ | 2 666€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Francilly-Selency de 81 m2 | 25-07-2026 | Francilly-Selency | 168 318€ | 2 078€ | 81 m2 |
Francilly-Selency: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Francilly-Selency de 5 pièce(s) - 153 m2 | 15-11-2025 | 9 rue de picardie à Francilly-Selency | 309 000 € | 153 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Francilly-Selency de 5 pièce(s) - 90 m2 | 05-09-2025 | 5 rue du tour de ville à Francilly-Selency | 145 000 € | 90 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Holnon de 7 pièce(s) - 151 m2 | 25-08-2025 | 41 rue georges clemenceau à Holnon | 311 500 € | 151 m2 | 702 m2 | Non |
Vente d'une maison à Francilly-Selency de 3 pièce(s) - 63 m2 | 30-07-2025 | 35 rue du tour de ville à Francilly-Selency | 105 900 € | 63 m2 | 1543 m2 | Non |
Vente d'une maison à Holnon de 6 pièce(s) - 132 m2 | 25-07-2025 | 11 rue du mal foch à Holnon | 205 000 € | 132 m2 | 1741 m2 | Non |
Vente d'une maison à Holnon de 6 pièce(s) - 118 m2 | 09-07-2025 | 15 rue de champagne à Holnon | 158 000 € | 118 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Francilly-Selency de 5 pièce(s) - 82 m2 | 03-07-2025 | 27 rue du tour de ville à Francilly-Selency | 63 000 € | 82 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Holnon de 4 pièce(s) - 70 m2 | 27-06-2025 | 4 rue d artois à Holnon | 92 000 € | 70 m2 | 742 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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