Prix immobilier m2 Villers-Cotterêts (02600).
Le prix moyen au m² Villers-Cotterêts pour une maison est de 1710 €, variant de 1003 € à 2712 €. Le prix moyen au m² Villers-Cotterêts pour un appartement est de 1930 €, avec des estimations allant de 1121 € à 2685 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villers-Cotterêts.
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Quel est le prix médian au m² Villers-Cotterêts ?
Appartement
Prix m² médian 1930 €de 1121 € à 2685 €Maison
Prix m² médian 1710 €de 1003 € à 2712 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villers-Cotterêts ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 11.6 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 8.7 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Villers-Cotterêts.
Le prix moyen au m² Villers-Cotterêts pour une maison est de 1710 €, avec une fourchette de 1003 € à 2712 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1710 €) = 167592 euros. Le prix moyen au m² Villers-Cotterêts pour un appartement est de 1930 €, avec des estimations allant de 1121 € à 2685 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1930 €) = 102265 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villers-Cotterêts avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villers-Cotterêts pour une maison est de 1710 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villers-Cotterêts pour un appartement est de 1930 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villers-Cotterêts (02600)
- Villers-Cotterêts (02600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 11 309 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.66%, Villers-Cotterêts propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villers-Cotterêts s'élève à 11 309 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 337 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 418 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 680 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 003 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 835 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 960 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 2 124 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 374 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 274 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 669 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 629 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villers-Cotterêts compte 5 118 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 386 maisons individuelles (47%)
• 2 647 appartements (52%)
Occupation des logements :
• 4 653 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 59 résidences secondaires (1%)
• 406 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villers-Cotterêts présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 186 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 938 demandeurs d'emploi (8%)
• 2 329 retraités (21%)
• 629 étudiants et stagiaires (6%)
• 264 au foyer (2%)
• 349 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 629 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villers-Cotterêts bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 4 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 5 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villers-Cotterêts s'établit à 54.66%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villers-Cotterêts peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villers-Cotterêts: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villers-Cotterêts de 123 m2 | 30-08-2026 | Villers-Cotterêts | 125 583€ | 1 021€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-Cotterêts de 52 m2 | 24-08-2026 | Villers-Cotterêts | 54 756€ | 1 053€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Villers-Cotterêts de 118 m2 | 16-08-2026 | Villers-Cotterêts | 100 182€ | 849€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Villers-Cotterêts de 124 m2 | 14-08-2026 | Villers-Cotterêts | 148 428€ | 1 197€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-Cotterêts de 88 m2 | 12-08-2026 | Villers-Cotterêts | 107 360€ | 1 220€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Villers-Cotterêts de 106 m2 | 07-08-2026 | Villers-Cotterêts | 93 492€ | 882€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Villers-Cotterêts de 68 m2 | 02-08-2026 | Villers-Cotterêts | 91 120€ | 1 340€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Villers-Cotterêts de 126 m2 | 31-07-2026 | Villers-Cotterêts | 112 392€ | 892€ | 126 m2 |
Villers-Cotterêts: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Villers-Cotterêts de 2 pièce(s) - 70 m2 | 31-12-2025 | 1 av paul doumer à Villers-Cotterêts | 140 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Haramont de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 7 rte vallee de baudrimont à Haramont | 95 000 € | 80 m2 | 301 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Cotterêts de 5 pièce(s) - 161 m2 | 29-12-2025 | 28 rue alexandre dumas à Villers-Cotterêts | 350 000 € | 161 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-Aigle de 5 pièce(s) - 107 m2 | 23-12-2025 | 11 rue de coeuvres à Saint-Pierre-Aigle | 223 000 € | 107 m2 | 758 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villers-Cotterêts de 2 pièce(s) - 58 m2 | 18-12-2025 | 8 av des roches à Villers-Cotterêts | 69 600 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villers-Cotterêts de 3 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 50 rue demoustier à Villers-Cotterêts | 145 000 € | 75 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Cotterêts de 5 pièce(s) - 108 m2 | 18-12-2025 | 1 all joseph balsamo à Villers-Cotterêts | 196 000 € | 108 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Cotterêts de 4 pièce(s) - 116 m2 | 16-12-2025 | 1 av du rossignol à Villers-Cotterêts | 247 000 € | 116 m2 | 299 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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