Prix immobilier m2 Douchy (02590).
Le prix moyen au m² Douchy pour une maison est de 934 €, variant de 400 € à 2042 €. Le prix moyen au m² Douchy pour un appartement est de 1219 €, avec des estimations allant de 911 € à 1807 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Douchy.
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Quel est le prix médian au m² Douchy ?
Appartement
Prix m² médian 1219 €de 911 € à 1807 €Maison
Prix m² médian 934 €de 400 € à 2042 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Douchy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 11.5 € à 11.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 11.6 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Douchy.
Le prix moyen au m² Douchy pour une maison est de 934 €, avec une fourchette de 400 € à 2042 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (934 €) = 91579 euros. Le prix moyen au m² Douchy pour un appartement est de 1219 €, avec des estimations allant de 911 € à 1807 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1219 €) = 64586 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Douchy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Douchy pour une maison est de 934 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Douchy pour un appartement est de 1219 €.
Découvrir le marché immobilier sur Douchy (02590)
- Douchy (02590) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 166 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.22%, Douchy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Douchy s'élève à 166 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (11%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 45 habitants (27%)
- 40 à 54 ans : 27 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 10 habitants (6%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Douchy compte 74 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 74 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 63 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (4%)
• 8 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Douchy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 62 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (8%)
• 27 retraités (16%)
• 6 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (4%)
• 6 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Douchy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Douchy s'établit à 47.22%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Douchy peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Douchy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Douchy de 121 m2 | 28-08-2026 | Douchy | 128 986€ | 1 066€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Douchy de 42 m2 | 20-08-2026 | Douchy | 72 576€ | 1 728€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Douchy de 46 m2 | 15-08-2026 | Douchy | 75 256€ | 1 636€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Douchy de 104 m2 | 11-08-2026 | Douchy | 97 552€ | 938€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Douchy de 95 m2 | 09-08-2026 | Douchy | 153 045€ | 1 611€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Douchy de 142 m2 | 08-08-2026 | Douchy | 207 604€ | 1 462€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Douchy de 122 m2 | 03-08-2026 | Douchy | 98 942€ | 811€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Douchy de 146 m2 | 27-07-2026 | Douchy | 135 780€ | 930€ | 146 m2 |
Douchy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villers-Saint-Christophe de 3 pièce(s) - 107 m2 | 29-12-2025 | 17 rue de foreste à Villers-Saint-Christophe | 107 000 € | 107 m2 | 289 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étreillers de 6 pièce(s) - 109 m2 | 22-12-2025 | 40 rue louis flamand à Étreillers | 240 000 € | 109 m2 | 803 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubigny-aux-Kaisnes de 4 pièce(s) - 112 m2 | 19-12-2025 | 1 rue saint nicolas à Aubigny-aux-Kaisnes | 53 500 € | 112 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roupy de 7 pièce(s) - 169 m2 | 18-12-2025 | 185 rue des ecoles à Roupy | 274 305 € | 169 m2 | 1470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Saint-Christophe de 4 pièce(s) - 74 m2 | 04-12-2025 | 3 rue d enfer à Villers-Saint-Christophe | 140 200 € | 74 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Saint-Christophe de 3 pièce(s) - 74 m2 | 04-12-2025 | 3 rue d enfer à Villers-Saint-Christophe | 140 200 € | 74 m2 | 209 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Saint-Christophe de 5 pièce(s) - 135 m2 | 28-11-2025 | 8 rue du presbytere à Villers-Saint-Christophe | 252 000 € | 135 m2 | 758 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étreillers de 7 pièce(s) - 213 m2 | 21-11-2025 | 44 rue andre dietrich à Étreillers | 250 900 € | 213 m2 | 1423 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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