Prix immobilier m2 Pontavert (02160).
Le prix moyen au m² Pontavert pour une maison est de 1709 €, variant de 802 € à 2995 €. Le prix moyen au m² Pontavert pour un appartement est de 1602 €, avec des estimations allant de 1075 € à 2199 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pontavert.
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Quel est le prix médian au m² Pontavert ?
Appartement
Prix m² médian 1602 €de 1075 € à 2199 €Maison
Prix m² médian 1709 €de 802 € à 2995 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pontavert ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 8.7 € à 23.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.6 €de 11.8 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Pontavert.
Le prix moyen au m² Pontavert pour une maison est de 1709 €, avec une fourchette de 802 € à 2995 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1709 €) = 167499 euros. Le prix moyen au m² Pontavert pour un appartement est de 1602 €, avec des estimations allant de 1075 € à 2199 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1602 €) = 84882 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pontavert avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pontavert pour une maison est de 1709 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pontavert pour un appartement est de 1602 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pontavert (02160)
- Pontavert (02160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 619 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.24%, Pontavert propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pontavert s'élève à 619 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 49 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 130 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 112 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 84 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 80 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pontavert compte 265 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 251 maisons individuelles (95%)
• 13 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 240 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (2%)
• 19 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pontavert présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 277 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (4%)
• 124 retraités (20%)
• 25 étudiants et stagiaires (4%)
• 14 au foyer (2%)
• 10 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pontavert bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pontavert s'établit à 51.24%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pontavert peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pontavert: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pontavert de 40 m2 | 30-08-2026 | Pontavert | 22 680€ | 567€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Pontavert de 135 m2 | 25-08-2026 | Pontavert | 143 505€ | 1 063€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Pontavert de 118 m2 | 18-08-2026 | Pontavert | 143 606€ | 1 217€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Pontavert de 122 m2 | 16-08-2026 | Pontavert | 88 816€ | 728€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Pontavert de 54 m2 | 12-08-2026 | Pontavert | 39 852€ | 738€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Pontavert de 104 m2 | 06-08-2026 | Pontavert | 137 176€ | 1 319€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Pontavert de 117 m2 | 05-08-2026 | Pontavert | 72 774€ | 622€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Pontavert de 50 m2 | 02-08-2026 | Pontavert | 49 100€ | 982€ | 50 m2 |
Pontavert: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Septvallons de 5 pièce(s) - 188 m2 | 29-12-2025 | 19 rue de la cerisiere à Les Septvallons | 172 500 € | 188 m2 | 666 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roucy de 7 pièce(s) - 149 m2 | 18-12-2025 | 14 che des ponceaux à Roucy | 288 000 € | 149 m2 | 885 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maizy de 5 pièce(s) - 92 m2 | 18-12-2025 | 4 rue gruere à Maizy | 114 600 € | 92 m2 | 131 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaurieux de 4 pièce(s) - 75 m2 | 17-12-2025 | 3 rue de l abreuvoir à Beaurieux | 50 000 € | 75 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soupir de 5 pièce(s) - 138 m2 | 12-12-2025 | 3 rue de paris à Soupir | 187 000 € | 138 m2 | 1265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Concevreux de 4 pièce(s) - 132 m2 | 05-12-2025 | 8 rue du doyenet à Concevreux | 125 000 € | 132 m2 | 447 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roucy de 5 pièce(s) - 132 m2 | 05-12-2025 | 2 rue du pavillon à Roucy | 150 600 € | 132 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontavert de 4 pièce(s) - 64 m2 | 02-12-2025 | 5 rte de guignicourt à Pontavert | 154 200 € | 64 m2 | 456 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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