Prix immobilier m2 Couvrelles (02220).
Le prix moyen au m² Couvrelles pour une maison est de 1134 €, variant de 732 € à 2205 €. Le prix moyen au m² Couvrelles pour un appartement est de 1401 €, avec des estimations allant de 842 € à 2701 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Couvrelles.
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Quel est le prix médian au m² Couvrelles ?
Appartement
Prix m² médian 1401 €de 842 € à 2701 €Maison
Prix m² médian 1134 €de 732 € à 2205 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Couvrelles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 5.3 € à 23.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 7.5 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Couvrelles.
Le prix moyen au m² Couvrelles pour une maison est de 1134 €, avec une fourchette de 732 € à 2205 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1134 €) = 111087 euros. Le prix moyen au m² Couvrelles pour un appartement est de 1401 €, avec des estimations allant de 842 € à 2701 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1401 €) = 74250 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Couvrelles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Couvrelles pour une maison est de 1134 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Couvrelles pour un appartement est de 1401 €.
Découvrir le marché immobilier sur Couvrelles (02220)
- Couvrelles (02220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 199 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.3%, Couvrelles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Couvrelles s'élève à 199 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 44 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 47 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 18 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Couvrelles compte 93 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 81 maisons individuelles (87%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 83 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (2%)
• 7 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Couvrelles présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 91 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (5%)
• 32 retraités (16%)
• 7 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (4%)
• 3 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Couvrelles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Couvrelles s'établit à 44.3%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Couvrelles peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Couvrelles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Couvrelles de 62 m2 | 28-08-2026 | Couvrelles | 62 434€ | 1 007€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Couvrelles de 86 m2 | 22-08-2026 | Couvrelles | 134 418€ | 1 563€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Couvrelles de 74 m2 | 17-08-2026 | Couvrelles | 61 272€ | 828€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Couvrelles de 54 m2 | 11-08-2026 | Couvrelles | 65 448€ | 1 212€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Couvrelles de 143 m2 | 05-08-2026 | Couvrelles | 184 756€ | 1 292€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Couvrelles de 106 m2 | 01-08-2026 | Couvrelles | 146 492€ | 1 382€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Couvrelles de 100 m2 | 30-07-2026 | Couvrelles | 163 200€ | 1 632€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Couvrelles de 64 m2 | 24-07-2026 | Couvrelles | 86 976€ | 1 359€ | 64 m2 |
Couvrelles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Braine de 1 pièce(s) - 20 m2 | 22-12-2025 | 9001 sen du jardin christine à Braine | 8 000 € | 20 m2 | 322 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chéry-Chartreuve de 3 pièce(s) - 45 m2 | 18-12-2025 | 12 rue du sergent balestat à Chéry-Chartreuve | 44 500 € | 45 m2 | 373 m2 | Non |
Vente d'une maison à Braine de 4 pièce(s) - 80 m2 | 15-12-2025 | 93 rue du martroy à Braine | 100 000 € | 80 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ciry-Salsogne de 5 pièce(s) - 149 m2 | 15-12-2025 | 13 rue saint jean à Ciry-Salsogne | 375 000 € | 149 m2 | 702 m2 | Non |
Vente d'une maison à Braine de 2 pièce(s) - 88 m2 | 13-12-2025 | 4 bd des danois à Braine | 105 000 € | 88 m2 | 217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazoches-sur-Vesles de 4 pièce(s) - 87 m2 | 08-12-2025 | 6 rue de la roziere à Bazoches-sur-Vesles | 156 500 € | 87 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courcelles-sur-Vesle de 5 pièce(s) - 149 m2 | 27-11-2025 | 40 rte nationale à Courcelles-sur-Vesle | 316 000 € | 149 m2 | 1248 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courcelles-sur-Vesle de 5 pièce(s) - 96 m2 | 22-11-2025 | 10 rue de la marionnette à Courcelles-sur-Vesle | 174 000 € | 96 m2 | 743 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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