Prix immobilier m2 Morcourt (02100).
Le prix moyen au m² Morcourt pour une maison est de 1320 €, variant de 583 € à 2466 €. Le prix moyen au m² Morcourt pour un appartement est de 1752 €, avec des estimations allant de 1105 € à 2722 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Morcourt.
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Quel est le prix médian au m² Morcourt ?
Appartement
Prix m² médian 1752 €de 1105 € à 2722 €Maison
Prix m² médian 1320 €de 583 € à 2466 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Morcourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 11.6 € à 11.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 7.3 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Morcourt.
Le prix moyen au m² Morcourt pour une maison est de 1320 €, avec une fourchette de 583 € à 2466 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1320 €) = 129356 euros. Le prix moyen au m² Morcourt pour un appartement est de 1752 €, avec des estimations allant de 1105 € à 2722 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1752 €) = 92866 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Morcourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Morcourt pour une maison est de 1320 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Morcourt pour un appartement est de 1752 €.
Découvrir le marché immobilier sur Morcourt (02100)
- Morcourt (02100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 588 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.79%, Morcourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Morcourt s'élève à 588 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 37 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 47 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 91 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 110 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 106 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 109 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Morcourt compte 273 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 268 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 253 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (2%)
• 15 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Morcourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 234 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (4%)
• 171 retraités (29%)
• 28 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Morcourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Morcourt s'établit à 41.79%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Morcourt peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Morcourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Morcourt de 64 m2 | 29-08-2026 | Morcourt | 52 608€ | 822€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Morcourt de 76 m2 | 24-08-2026 | Morcourt | 134 368€ | 1 768€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Morcourt de 117 m2 | 17-08-2026 | Morcourt | 268 515€ | 2 295€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Morcourt de 94 m2 | 10-08-2026 | Morcourt | 169 952€ | 1 808€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Morcourt de 74 m2 | 02-08-2026 | Morcourt | 113 590€ | 1 535€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Morcourt de 89 m2 | 27-07-2026 | Morcourt | 113 831€ | 1 279€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Morcourt de 86 m2 | 20-07-2026 | Morcourt | 137 686€ | 1 601€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Morcourt de 91 m2 | 15-07-2026 | Morcourt | 120 575€ | 1 325€ | 91 m2 |
Morcourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Quentin de 3 pièce(s) - 54 m2 | 30-12-2025 | 26 rue des patriotes à Saint-Quentin | 71 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Quentin de 3 pièce(s) - 102 m2 | 30-12-2025 | 9 rue dachery à Saint-Quentin | 600 000 € | 102 m2 | 497 m2 | Non |
Vente d'une maison à Harly de 5 pièce(s) - 93 m2 | 30-12-2025 | 148 rue de bourgogne à Harly | 95 000 € | 93 m2 | 331 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Quentin de 3 pièce(s) - 96 m2 | 30-12-2025 | 11 rue massenet à Saint-Quentin | 105 000 € | 96 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Quentin de 4 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 76 av aristide briand à Saint-Quentin | 110 000 € | 65 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Quentin de 3 pièce(s) - 57 m2 | 30-12-2025 | 21 rue bignon à Saint-Quentin | 35 000 € | 57 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Quentin de 6 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 93 rue pierre ramus à Saint-Quentin | 150 000 € | 100 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Quentin de 3 pièce(s) - 65 m2 | 26-12-2025 | 54 rue quentin barre à Saint-Quentin | 65 000 € | 65 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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