Prix immobilier m2 Montbrehain (02110).
Le prix moyen au m² Montbrehain pour une maison est de 843 €, variant de 512 € à 1935 €. Le prix moyen au m² Montbrehain pour un appartement est de 1259 €, avec des estimations allant de 746 € à 1769 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montbrehain.
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Quel est le prix médian au m² Montbrehain ?
Appartement
Prix m² médian 1259 €de 746 € à 1769 €Maison
Prix m² médian 843 €de 512 € à 1935 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montbrehain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 6.6 € à 15.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 2.0 € à 11.7 €
Les prix de vente au m2 Montbrehain.
Le prix moyen au m² Montbrehain pour une maison est de 843 €, avec une fourchette de 512 € à 1935 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (843 €) = 82645 euros. Le prix moyen au m² Montbrehain pour un appartement est de 1259 €, avec des estimations allant de 746 € à 1769 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1259 €) = 66741 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montbrehain avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montbrehain pour une maison est de 843 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montbrehain pour un appartement est de 1259 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montbrehain (02110)
- Montbrehain (02110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 829 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.93%, Montbrehain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montbrehain s'élève à 829 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 57 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 81 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 49 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 140 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 163 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 124 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 90 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 52 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 51 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montbrehain compte 383 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 381 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 329 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (2%)
• 45 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montbrehain présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 297 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 59 demandeurs d'emploi (7%)
• 186 retraités (22%)
• 51 étudiants et stagiaires (6%)
• 35 au foyer (4%)
• 29 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 51 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montbrehain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montbrehain s'établit à 51.93%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montbrehain peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montbrehain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montbrehain de 100 m2 | 29-08-2026 | Montbrehain | 89 400€ | 894€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Montbrehain de 130 m2 | 23-08-2026 | Montbrehain | 123 370€ | 949€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Montbrehain de 148 m2 | 21-08-2026 | Montbrehain | 199 060€ | 1 345€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Montbrehain de 147 m2 | 20-08-2026 | Montbrehain | 142 296€ | 968€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Montbrehain de 98 m2 | 14-08-2026 | Montbrehain | 187 278€ | 1 911€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Montbrehain de 70 m2 | 07-08-2026 | Montbrehain | 116 200€ | 1 660€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Montbrehain de 109 m2 | 02-08-2026 | Montbrehain | 79 679€ | 731€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Montbrehain de 34 m2 | 31-07-2026 | Montbrehain | 39 678€ | 1 167€ | 34 m2 |
Montbrehain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bohain-en-Vermandois de 4 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 66 rue pasteur à Bohain-en-Vermandois | 60 000 € | 70 m2 | 319 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prémont de 5 pièce(s) - 101 m2 | 20-12-2025 | 48 rue du gen tyson à Prémont | 75 000 € | 101 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bohain-en-Vermandois de 4 pièce(s) - 65 m2 | 19-12-2025 | 74 rue pasteur à Bohain-en-Vermandois | 90 000 € | 65 m2 | 403 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étaves-et-Bocquiaux de 4 pièce(s) - 112 m2 | 17-12-2025 | 57 rue fernand monot à Étaves-et-Bocquiaux | 170 000 € | 112 m2 | 417 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bohain-en-Vermandois de 3 pièce(s) - 100 m2 | 16-12-2025 | 52 rue de saint quentin à Bohain-en-Vermandois | 47 500 € | 100 m2 | 25 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prémont de 4 pièce(s) - 192 m2 | 16-12-2025 | 33 rue de largilliere à Prémont | 22 200 € | 192 m2 | 805 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaux-Andigny de 4 pièce(s) - 100 m2 | 09-12-2025 | 1 imp de l eglise à Vaux-Andigny | 79 900 € | 100 m2 | 568 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bohain-en-Vermandois de 5 pièce(s) - 83 m2 | 08-12-2025 | 2 rue des acacias à Bohain-en-Vermandois | 83 000 € | 83 m2 | 276 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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