Prix immobilier m2 Vauxaillon (02320).
Le prix moyen au m² Vauxaillon pour une maison est de 1247 €, variant de 527 € à 2363 €. Le prix moyen au m² Vauxaillon pour un appartement est de 1432 €, avec des estimations allant de 904 € à 2754 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vauxaillon.
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Quel est le prix médian au m² Vauxaillon ?
Appartement
Prix m² médian 1432 €de 904 € à 2754 €Maison
Prix m² médian 1247 €de 527 € à 2363 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vauxaillon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 13.6 € à 15.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 9.6 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Vauxaillon.
Le prix moyen au m² Vauxaillon pour une maison est de 1247 €, avec une fourchette de 527 € à 2363 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1247 €) = 122158 euros. Le prix moyen au m² Vauxaillon pour un appartement est de 1432 €, avec des estimations allant de 904 € à 2754 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1432 €) = 75904 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vauxaillon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vauxaillon pour une maison est de 1247 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vauxaillon pour un appartement est de 1432 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vauxaillon (02320)
- Vauxaillon (02320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 546 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.39%, Vauxaillon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vauxaillon s'élève à 546 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 71 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 42 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 109 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 110 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 64 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 52 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vauxaillon compte 230 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 221 maisons individuelles (96%)
• 6 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 199 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (7%)
• 13 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vauxaillon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 230 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (7%)
• 92 retraités (17%)
• 34 étudiants et stagiaires (6%)
• 14 au foyer (3%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vauxaillon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vauxaillon s'établit à 49.39%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vauxaillon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vauxaillon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vauxaillon de 149 m2 | 31-08-2026 | Vauxaillon | 235 718€ | 1 582€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Vauxaillon de 66 m2 | 23-08-2026 | Vauxaillon | 86 658€ | 1 313€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Vauxaillon de 64 m2 | 18-08-2026 | Vauxaillon | 96 704€ | 1 511€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Vauxaillon de 121 m2 | 12-08-2026 | Vauxaillon | 115 918€ | 958€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Vauxaillon de 132 m2 | 07-08-2026 | Vauxaillon | 265 980€ | 2 015€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Vauxaillon de 41 m2 | 03-08-2026 | Vauxaillon | 46 043€ | 1 123€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Vauxaillon de 138 m2 | 30-07-2026 | Vauxaillon | 114 402€ | 829€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Vauxaillon de 54 m2 | 22-07-2026 | Vauxaillon | 60 696€ | 1 124€ | 54 m2 |
Vauxaillon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Prémontré de 4 pièce(s) - 72 m2 | 23-12-2025 | 24 cite albert belet à Prémontré | 81 000 € | 72 m2 | 699 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vauxaillon de 4 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 229 rue de brancourt à Vauxaillon | 72 000 € | 70 m2 | 764 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pinon de 4 pièce(s) - 105 m2 | 18-12-2025 | 36 rue de la vendee à Pinon | 128 900 € | 105 m2 | 547 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pinon de 4 pièce(s) - 90 m2 | 17-12-2025 | 2 rue pablo neruda à Pinon | 114 600 € | 90 m2 | 395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anizy-le-Grand de 4 pièce(s) - 63 m2 | 08-12-2025 | 11 rue jean lebas à Anizy-le-Grand | 140 000 € | 63 m2 | 737 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaudesson de 5 pièce(s) - 84 m2 | 04-12-2025 | 63 rue principale à Vaudesson | 119 900 € | 84 m2 | 354 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allemant de 4 pièce(s) - 162 m2 | 28-11-2025 | 35 rue principale à Allemant | 170 000 € | 162 m2 | 1075 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pinon de 4 pièce(s) - 70 m2 | 21-11-2025 | 5 rue du pave à Pinon | 117 900 € | 70 m2 | 321 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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