Prix immobilier m2 Dorengt (02450).
Le prix moyen au m² Dorengt pour une maison est de 1123 €, variant de 507 € à 2401 €. Le prix moyen au m² Dorengt pour un appartement est de 1842 €, avec des estimations allant de 1451 € à 2394 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Dorengt.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Dorengt ?
Appartement
Prix m² médian 1842 €de 1451 € à 2394 €Maison
Prix m² médian 1123 €de 507 € à 2401 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Dorengt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 6.6 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 11.4 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Dorengt.
Le prix moyen au m² Dorengt pour une maison est de 1123 €, avec une fourchette de 507 € à 2401 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1123 €) = 110058 euros. Le prix moyen au m² Dorengt pour un appartement est de 1842 €, avec des estimations allant de 1451 € à 2394 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1842 €) = 97642 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dorengt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dorengt pour une maison est de 1123 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dorengt pour un appartement est de 1842 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dorengt (02450)
- Dorengt (02450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 160 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.25%, Dorengt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dorengt s'élève à 160 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (7%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 34 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 33 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 17 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 16 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dorengt compte 75 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 73 maisons individuelles (97%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 63 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (4%)
• 9 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Dorengt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 70 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (2%)
• 32 retraités (20%)
• 4 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (3%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dorengt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dorengt s'établit à 42.25%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Dorengt peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dorengt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Dorengt de 129 m2 | 02-09-2026 | Dorengt | 121 389€ | 941€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Dorengt de 140 m2 | 26-08-2026 | Dorengt | 180 180€ | 1 287€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Dorengt de 83 m2 | 24-08-2026 | Dorengt | 102 339€ | 1 233€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Dorengt de 137 m2 | 18-08-2026 | Dorengt | 192 485€ | 1 405€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Dorengt de 90 m2 | 13-08-2026 | Dorengt | 164 610€ | 1 829€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Dorengt de 124 m2 | 11-08-2026 | Dorengt | 227 416€ | 1 834€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Dorengt de 130 m2 | 07-08-2026 | Dorengt | 71 110€ | 547€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Dorengt de 73 m2 | 01-08-2026 | Dorengt | 104 025€ | 1 425€ | 73 m2 |
Dorengt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fesmy-le-Sart de 3 pièce(s) - 131 m2 | 22-12-2025 | 42 grande rue à Fesmy-le-Sart | 319 850 € | 131 m2 | 1065 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boué de 3 pièce(s) - 112 m2 | 09-12-2025 | 26 rue des marchands à Boué | 60 000 € | 112 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fesmy-le-Sart de 5 pièce(s) - 84 m2 | 13-11-2025 | 1 pl de l eglise à Fesmy-le-Sart | 63 000 € | 84 m2 | 954 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fesmy-le-Sart de 4 pièce(s) - 88 m2 | 07-10-2025 | 11 rue de la laiterie à Fesmy-le-Sart | 154 000 € | 88 m2 | 389 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Neuville-lès-Dorengt de 6 pièce(s) - 110 m2 | 26-09-2025 | 6 rue du fort à La Neuville-lès-Dorengt | 120 000 € | 110 m2 | 1486 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boué de 2 pièce(s) - 67 m2 | 08-09-2025 | 50 rue du nouvion à Boué | 25 500 € | 67 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oisy de 3 pièce(s) - 68 m2 | 01-08-2025 | 25 rue du planty à Oisy | 50 000 € | 68 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavaqueresse de 2 pièce(s) - 89 m2 | 01-08-2025 | 3 rue du moulin à Lavaqueresse | 75 000 € | 89 m2 | 1217 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
