Prix immobilier m2 Mennevret (02630).
Le prix moyen au m² Mennevret pour une maison est de 771 €, variant de 359 € à 1510 €. Le prix moyen au m² Mennevret pour un appartement est de 1278 €, avec des estimations allant de 809 € à 1947 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mennevret.
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Quel est le prix médian au m² Mennevret ?
Appartement
Prix m² médian 1278 €de 809 € à 1947 €Maison
Prix m² médian 771 €de 359 € à 1510 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mennevret ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 9.9 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 4.0 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Mennevret.
Le prix moyen au m² Mennevret pour une maison est de 771 €, avec une fourchette de 359 € à 1510 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (771 €) = 75594 euros. Le prix moyen au m² Mennevret pour un appartement est de 1278 €, avec des estimations allant de 809 € à 1947 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1278 €) = 67719 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mennevret avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mennevret pour une maison est de 771 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mennevret pour un appartement est de 1278 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mennevret (02630)
- Mennevret (02630) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 663 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.99%, Mennevret propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mennevret s'élève à 663 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 62 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 145 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 104 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 101 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 76 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mennevret compte 322 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 318 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 268 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (5%)
• 37 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mennevret présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 221 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 68 demandeurs d'emploi (10%)
• 148 retraités (22%)
• 23 étudiants et stagiaires (3%)
• 27 au foyer (4%)
• 34 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mennevret bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mennevret s'établit à 48.99%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mennevret peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mennevret: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mennevret de 51 m2 | 01-09-2026 | Mennevret | 56 814€ | 1 114€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Mennevret de 66 m2 | 26-08-2026 | Mennevret | 54 384€ | 824€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Mennevret de 44 m2 | 13-08-2026 | Mennevret | 34 936€ | 794€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Mennevret de 57 m2 | 07-08-2026 | Mennevret | 24 567€ | 431€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Mennevret de 88 m2 | 27-07-2026 | Mennevret | 150 832€ | 1 714€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Mennevret de 67 m2 | 25-07-2026 | Mennevret | 66 933€ | 999€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Mennevret de 109 m2 | 19-07-2026 | Mennevret | 49 704€ | 456€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Mennevret de 73 m2 | 17-07-2026 | Mennevret | 128 261€ | 1 757€ | 73 m2 |
Mennevret: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Wassigny de 3 pièce(s) - 91 m2 | 25-11-2025 | 8 pl du docteur marechal à Wassigny | 130 000 € | 91 m2 | 751 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wassigny de 5 pièce(s) - 99 m2 | 24-11-2025 | 17 rue de la gloriette à Wassigny | 110 000 € | 99 m2 | 901 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wassigny de 3 pièce(s) - 65 m2 | 20-11-2025 | 2 che de la foret à Wassigny | 45 000 € | 65 m2 | 206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wassigny de 4 pièce(s) - 100 m2 | 16-10-2025 | 4 imp les tilleuls à Wassigny | 105 000 € | 100 m2 | 801 m2 | Non |
Vente d'une maison à Petit-Verly de 4 pièce(s) - 102 m2 | 16-09-2025 | 11 rue de marchavenne à Petit-Verly | 116 150 € | 102 m2 | 523 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wassigny de 3 pièce(s) - 69 m2 | 04-09-2025 | 32 rue de la 1ere dina à Wassigny | 85 000 € | 69 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wassigny de 10 pièce(s) - 350 m2 | 29-08-2025 | 1 rue georges joassart à Wassigny | 200 000 € | 350 m2 | 841 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wassigny de 7 pièce(s) - 176 m2 | 28-08-2025 | 55 rue charles de gaulle à Wassigny | 110 000 € | 176 m2 | 876 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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