Prix immobilier m2 Vierzy (02210).
Le prix moyen au m² Vierzy pour une maison est de 1231 €, variant de 509 € à 2284 €. Le prix moyen au m² Vierzy pour un appartement est de 1417 €, avec des estimations allant de 989 € à 2437 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vierzy.
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Quel est le prix médian au m² Vierzy ?
Appartement
Prix m² médian 1417 €de 989 € à 2437 €Maison
Prix m² médian 1231 €de 509 € à 2284 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vierzy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 10.1 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 4.3 € à 21.6 €
Les prix de vente au m2 Vierzy.
Le prix moyen au m² Vierzy pour une maison est de 1231 €, avec une fourchette de 509 € à 2284 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1231 €) = 120623 euros. Le prix moyen au m² Vierzy pour un appartement est de 1417 €, avec des estimations allant de 989 € à 2437 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1417 €) = 75118 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vierzy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vierzy pour une maison est de 1231 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vierzy pour un appartement est de 1417 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vierzy (02210)
- Vierzy (02210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 445 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.87%, Vierzy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vierzy s'élève à 445 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 95 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 73 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 53 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 44 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vierzy compte 190 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 167 maisons individuelles (88%)
• 22 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 167 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (4%)
• 16 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vierzy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 180 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (8%)
• 77 retraités (17%)
• 20 étudiants et stagiaires (4%)
• 11 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vierzy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vierzy s'établit à 47.87%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vierzy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vierzy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vierzy de 52 m2 | 04-09-2026 | Vierzy | 60 840€ | 1 170€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Vierzy de 94 m2 | 28-08-2026 | Vierzy | 117 876€ | 1 254€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Vierzy de 89 m2 | 24-08-2026 | Vierzy | 140 264€ | 1 576€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Vierzy de 97 m2 | 19-08-2026 | Vierzy | 222 324€ | 2 292€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Vierzy de 150 m2 | 16-08-2026 | Vierzy | 166 500€ | 1 110€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Vierzy de 92 m2 | 14-08-2026 | Vierzy | 199 824€ | 2 172€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Vierzy de 126 m2 | 07-08-2026 | Vierzy | 231 840€ | 1 840€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Vierzy de 93 m2 | 06-08-2026 | Vierzy | 171 399€ | 1 843€ | 93 m2 |
Vierzy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rozet-Saint-Albin de 4 pièce(s) - 68 m2 | 20-12-2025 | 18 rue du mesnil à Rozet-Saint-Albin | 140 000 € | 68 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Rozoy de 3 pièce(s) - 100 m2 | 20-12-2025 | 5002 rue d oulchy à Grand-Rozoy | 140 000 € | 100 m2 | 670 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vierzy de 4 pièce(s) - 160 m2 | 19-12-2025 | 32 rue de vauxcastille à Vierzy | 160 000 € | 160 m2 | 1103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oulchy-le-Château de 2 pièce(s) - 35 m2 | 03-12-2025 | 1 la justice de breny à Oulchy-le-Château | 190 000 € | 35 m2 | 41 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coincy de 5 pièce(s) - 94 m2 | 02-12-2025 | 23 rue des faucheurs à Coincy | 100 000 € | 94 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coincy de 6 pièce(s) - 126 m2 | 25-11-2025 | 12 grande rue à Coincy | 130 000 € | 126 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parcy-et-Tigny de 5 pièce(s) - 116 m2 | 24-11-2025 | 14 all du bois des chenes à Parcy-et-Tigny | 200 000 € | 116 m2 | 762 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rozet-Saint-Albin de 5 pièce(s) - 83 m2 | 12-11-2025 | 90 rue principale à Rozet-Saint-Albin | 155 000 € | 83 m2 | 136 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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