Prix immobilier m2 Courboin (02330).
Le prix moyen au m² Courboin pour une maison est de 1308 €, variant de 527 € à 2326 €. Le prix moyen au m² Courboin pour un appartement est de 1678 €, avec des estimations allant de 1269 € à 2656 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Courboin.
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Quel est le prix médian au m² Courboin ?
Appartement
Prix m² médian 1678 €de 1269 € à 2656 €Maison
Prix m² médian 1308 €de 527 € à 2326 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Courboin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 6.8 € à 15.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 5.1 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Courboin.
Le prix moyen au m² Courboin pour une maison est de 1308 €, avec une fourchette de 527 € à 2326 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1308 €) = 128227 euros. Le prix moyen au m² Courboin pour un appartement est de 1678 €, avec des estimations allant de 1269 € à 2656 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1678 €) = 88942 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Courboin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courboin pour une maison est de 1308 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courboin pour un appartement est de 1678 €.
Découvrir le marché immobilier sur Courboin (02330)
- Courboin (02330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 312 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.08%, Courboin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Courboin s'élève à 312 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 53 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 71 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 48 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 29 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Courboin compte 146 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 146 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 127 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (5%)
• 12 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Courboin présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 151 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (4%)
• 58 retraités (19%)
• 15 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Courboin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Courboin s'établit à 48.08%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Courboin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Courboin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Courboin de 30 m2 | 02-09-2026 | Courboin | 71 100€ | 2 370€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Courboin de 65 m2 | 28-08-2026 | Courboin | 157 365€ | 2 421€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Courboin de 80 m2 | 25-08-2026 | Courboin | 103 520€ | 1 294€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Courboin de 35 m2 | 20-08-2026 | Courboin | 61 495€ | 1 757€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Courboin de 54 m2 | 18-08-2026 | Courboin | 95 904€ | 1 776€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Courboin de 135 m2 | 11-08-2026 | Courboin | 240 300€ | 1 780€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Courboin de 115 m2 | 08-08-2026 | Courboin | 158 585€ | 1 379€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Courboin de 32 m2 | 04-08-2026 | Courboin | 68 352€ | 2 136€ | 32 m2 |
Courboin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Connigis de 4 pièce(s) - 71 m2 | 23-12-2025 | 18 rue de launay à Connigis | 95 000 € | 71 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montlevon de 6 pièce(s) - 220 m2 | 20-12-2025 | 4 la givrerie à Montlevon | 160 000 € | 220 m2 | 899 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallées en Champagne de 5 pièce(s) - 102 m2 | 19-12-2025 | 1 rue de l'abreuvoir à Vallées en Champagne | 83 000 € | 102 m2 | 217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Celles-lès-Condé de 3 pièce(s) - 85 m2 | 17-12-2025 | 3 rue de bicetre à Celles-lès-Condé | 81 500 € | 85 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallées en Champagne de 2 pièce(s) - 100 m2 | 11-12-2025 | 6 rue des vignes à Vallées en Champagne | 171 000 € | 100 m2 | 489 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courboin de 6 pièce(s) - 83 m2 | 10-12-2025 | 2 imp de la panuelle à Courboin | 166 000 € | 83 m2 | 564 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallées en Champagne de 4 pièce(s) - 116 m2 | 05-12-2025 | 3 rue jacques lebert à Vallées en Champagne | 200 250 € | 116 m2 | 468 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallées en Champagne de 6 pièce(s) - 179 m2 | 20-11-2025 | 2 rue de saconnay à Vallées en Champagne | 319 000 € | 179 m2 | 477 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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