Prix immobilier m2 Gauchy (02430).
Le prix moyen au m² Gauchy pour une maison est de 1301 €, variant de 756 € à 1996 €. Le prix moyen au m² Gauchy pour un appartement est de 1377 €, avec des estimations allant de 928 € à 1972 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gauchy.
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Quel est le prix médian au m² Gauchy ?
Appartement
Prix m² médian 1377 €de 928 € à 1972 €Maison
Prix m² médian 1301 €de 756 € à 1996 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gauchy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 4.6 € à 21.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 12.0 € à 9.5 €
Les prix de vente au m2 Gauchy.
Le prix moyen au m² Gauchy pour une maison est de 1301 €, avec une fourchette de 756 € à 1996 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1301 €) = 127527 euros. Le prix moyen au m² Gauchy pour un appartement est de 1377 €, avec des estimations allant de 928 € à 1972 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1377 €) = 72988 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gauchy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gauchy pour une maison est de 1301 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gauchy pour un appartement est de 1377 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gauchy (02430)
- Gauchy (02430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 360 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 60.63%, Gauchy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gauchy s'élève à 5 360 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 131 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 142 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 312 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 515 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 373 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 769 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 007 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 759 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 945 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 302 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 288 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gauchy compte 2 514 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 034 maisons individuelles (81%)
• 469 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 2 341 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (0%)
• 161 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gauchy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 905 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 349 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 429 retraités (27%)
• 288 étudiants et stagiaires (5%)
• 154 au foyer (3%)
• 238 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 288 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gauchy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gauchy s'établit à 60.63%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gauchy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gauchy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gauchy de 35 m2 | 03-09-2026 | Gauchy | 55 580€ | 1 588€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Gauchy de 142 m2 | 30-08-2026 | Gauchy | 243 814€ | 1 717€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Gauchy de 139 m2 | 22-08-2026 | Gauchy | 207 805€ | 1 495€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Gauchy de 101 m2 | 15-08-2026 | Gauchy | 178 871€ | 1 771€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Gauchy de 110 m2 | 08-08-2026 | Gauchy | 203 610€ | 1 851€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Gauchy de 58 m2 | 04-08-2026 | Gauchy | 80 562€ | 1 389€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Gauchy de 124 m2 | 24-07-2026 | Gauchy | 213 652€ | 1 723€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Gauchy de 58 m2 | 21-07-2026 | Gauchy | 112 404€ | 1 938€ | 58 m2 |
Gauchy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gauchy de 4 pièce(s) - 83 m2 | 16-12-2025 | 8 rue saint just à Gauchy | 70 000 € | 83 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gauchy de 3 pièce(s) - 58 m2 | 16-12-2025 | 2 rue faidherbe à Gauchy | 78 000 € | 58 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gauchy de 5 pièce(s) - 104 m2 | 06-12-2025 | 23 rue martin luther king à Gauchy | 104 800 € | 104 m2 | 286 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gauchy de 3 pièce(s) - 66 m2 | 02-12-2025 | 12 rue marcel paul à Gauchy | 70 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gauchy de 4 pièce(s) - 72 m2 | 28-11-2025 | 25 rue branly à Gauchy | 50 000 € | 72 m2 | 41 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gauchy de 3 pièce(s) - 60 m2 | 24-11-2025 | 13 rue macaigne à Gauchy | 50 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gauchy de 4 pièce(s) - 99 m2 | 21-11-2025 | 1 rue gerard philippe à Gauchy | 214 500 € | 99 m2 | 678 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gauchy de 4 pièce(s) - 79 m2 | 14-11-2025 | 16 rue georges bizet à Gauchy | 96 000 € | 79 m2 | 318 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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