Prix immobilier m2 Fonsomme (02110).
Le prix moyen au m² Fonsomme pour une maison est de 988 €, variant de 464 € à 1983 €. Le prix moyen au m² Fonsomme pour un appartement est de 1214 €, avec des estimations allant de 812 € à 1855 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fonsomme.
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Quel est le prix médian au m² Fonsomme ?
Appartement
Prix m² médian 1214 €de 812 € à 1855 €Maison
Prix m² médian 988 €de 464 € à 1983 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fonsomme ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 3.2 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 11.6 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Fonsomme.
Le prix moyen au m² Fonsomme pour une maison est de 988 €, avec une fourchette de 464 € à 1983 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (988 €) = 96834 euros. Le prix moyen au m² Fonsomme pour un appartement est de 1214 €, avec des estimations allant de 812 € à 1855 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1214 €) = 64319 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fonsomme avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fonsomme pour une maison est de 988 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fonsomme pour un appartement est de 1214 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fonsomme (02110)
- Fonsomme (02110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 476 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.74%, Fonsomme propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fonsomme s'élève à 476 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 104 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 78 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 71 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 65 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fonsomme compte 211 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 206 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 190 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (1%)
• 19 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fonsomme présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 180 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (7%)
• 106 retraités (22%)
• 28 étudiants et stagiaires (6%)
• 17 au foyer (4%)
• 15 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fonsomme bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fonsomme s'établit à 50.74%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fonsomme peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fonsomme: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fonsomme de 100 m2 | 29-08-2026 | Fonsomme | 89 400€ | 894€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Fonsomme de 130 m2 | 23-08-2026 | Fonsomme | 123 370€ | 949€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Fonsomme de 148 m2 | 21-08-2026 | Fonsomme | 199 060€ | 1 345€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Fonsomme de 147 m2 | 20-08-2026 | Fonsomme | 142 296€ | 968€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Fonsomme de 98 m2 | 14-08-2026 | Fonsomme | 187 278€ | 1 911€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Fonsomme de 70 m2 | 07-08-2026 | Fonsomme | 116 200€ | 1 660€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Fonsomme de 109 m2 | 02-08-2026 | Fonsomme | 79 679€ | 731€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Fonsomme de 34 m2 | 31-07-2026 | Fonsomme | 39 678€ | 1 167€ | 34 m2 |
Fonsomme: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bohain-en-Vermandois de 4 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 66 rue pasteur à Bohain-en-Vermandois | 60 000 € | 70 m2 | 319 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prémont de 5 pièce(s) - 101 m2 | 20-12-2025 | 48 rue du gen tyson à Prémont | 75 000 € | 101 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bohain-en-Vermandois de 4 pièce(s) - 65 m2 | 19-12-2025 | 74 rue pasteur à Bohain-en-Vermandois | 90 000 € | 65 m2 | 403 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étaves-et-Bocquiaux de 4 pièce(s) - 112 m2 | 17-12-2025 | 57 rue fernand monot à Étaves-et-Bocquiaux | 170 000 € | 112 m2 | 417 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bohain-en-Vermandois de 3 pièce(s) - 100 m2 | 16-12-2025 | 52 rue de saint quentin à Bohain-en-Vermandois | 47 500 € | 100 m2 | 25 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prémont de 4 pièce(s) - 192 m2 | 16-12-2025 | 33 rue de largilliere à Prémont | 22 200 € | 192 m2 | 805 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaux-Andigny de 4 pièce(s) - 100 m2 | 09-12-2025 | 1 imp de l eglise à Vaux-Andigny | 79 900 € | 100 m2 | 568 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bohain-en-Vermandois de 5 pièce(s) - 83 m2 | 08-12-2025 | 2 rue des acacias à Bohain-en-Vermandois | 83 000 € | 83 m2 | 276 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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