Prix immobilier m2 Vassens (02290).
Le prix moyen au m² Vassens pour une maison est de 1013 €, variant de 459 € à 2119 €. Le prix moyen au m² Vassens pour un appartement est de 1359 €, avec des estimations allant de 1007 € à 1869 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vassens.
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Quel est le prix médian au m² Vassens ?
Appartement
Prix m² médian 1359 €de 1007 € à 1869 €Maison
Prix m² médian 1013 €de 459 € à 2119 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vassens ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 6.1 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 9.2 € à 10.3 €
Les prix de vente au m2 Vassens.
Le prix moyen au m² Vassens pour une maison est de 1013 €, avec une fourchette de 459 € à 2119 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1013 €) = 99297 euros. Le prix moyen au m² Vassens pour un appartement est de 1359 €, avec des estimations allant de 1007 € à 1869 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1359 €) = 72021 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vassens avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vassens pour une maison est de 1013 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vassens pour un appartement est de 1359 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vassens (02290)
- Vassens (02290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 156 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.03%, Vassens propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vassens s'élève à 156 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 29 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 35 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 15 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 16 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vassens compte 76 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 72 maisons individuelles (95%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 58 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (13%)
• 8 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vassens présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 55 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (7%)
• 30 retraités (19%)
• 7 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (4%)
• 6 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vassens bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vassens s'établit à 46.03%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vassens peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vassens: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vassens de 136 m2 | 30-08-2026 | Vassens | 320 008€ | 2 353€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Vassens de 78 m2 | 27-08-2026 | Vassens | 172 848€ | 2 216€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Vassens de 121 m2 | 22-08-2026 | Vassens | 243 331€ | 2 011€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Vassens de 33 m2 | 17-08-2026 | Vassens | 59 499€ | 1 803€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Vassens de 148 m2 | 16-08-2026 | Vassens | 354 312€ | 2 394€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Vassens de 135 m2 | 13-08-2026 | Vassens | 261 765€ | 1 939€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Vassens de 46 m2 | 10-08-2026 | Vassens | 110 354€ | 2 399€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Vassens de 40 m2 | 06-08-2026 | Vassens | 85 200€ | 2 130€ | 40 m2 |
Vassens: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ambleny de 5 pièce(s) - 128 m2 | 30-12-2025 | 1 rue du stade à Ambleny | 174 000 € | 128 m2 | 247 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ambleny de 3 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 2 rue du rollet à Ambleny | 200 000 € | 80 m2 | 1143 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montigny-Lengrain de 5 pièce(s) - 154 m2 | 17-12-2025 | 25 rte de tannieres à Montigny-Lengrain | 225 000 € | 154 m2 | 959 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morsain de 6 pièce(s) - 231 m2 | 16-12-2025 | 15 rue saint martin à Morsain | 135 400 € | 231 m2 | 627 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambleny de 3 pièce(s) - 47 m2 | 15-12-2025 | 9 rue du pont cheminet à Ambleny | 174 500 € | 47 m2 | 671 m2 | Non |
Vente d'une maison à Berny-Rivière de 6 pièce(s) - 125 m2 | 15-12-2025 | 37 rue des hodelots à Berny-Rivière | 240 000 € | 125 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambleny de 5 pièce(s) - 116 m2 | 02-12-2025 | 54 rue de maubrun à Ambleny | 180 000 € | 116 m2 | 699 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambleny de 5 pièce(s) - 150 m2 | 28-11-2025 | 13 rue du docteur agricole à Ambleny | 359 330 € | 150 m2 | 304 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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