Prix immobilier m2 Ognes (02300).
Le prix moyen au m² Ognes pour une maison est de 1197 €, variant de 540 € à 2477 €. Le prix moyen au m² Ognes pour un appartement est de 1713 €, avec des estimations allant de 926 € à 2679 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ognes.
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Quel est le prix médian au m² Ognes ?
Appartement
Prix m² médian 1713 €de 926 € à 2679 €Maison
Prix m² médian 1197 €de 540 € à 2477 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ognes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 5.5 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 4.7 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Ognes.
Le prix moyen au m² Ognes pour une maison est de 1197 €, avec une fourchette de 540 € à 2477 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1197 €) = 117332 euros. Le prix moyen au m² Ognes pour un appartement est de 1713 €, avec des estimations allant de 926 € à 2679 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1713 €) = 90799 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ognes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ognes pour une maison est de 1197 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ognes pour un appartement est de 1713 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ognes (02300)
- Ognes (02300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 135 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.37%, Ognes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ognes s'élève à 1 135 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 40 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 68 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 83 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 52 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 190 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 184 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 161 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 238 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 64 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ognes compte 521 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 506 maisons individuelles (97%)
• 15 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 472 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (2%)
• 38 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ognes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 437 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 55 demandeurs d'emploi (5%)
• 335 retraités (30%)
• 45 étudiants et stagiaires (4%)
• 26 au foyer (2%)
• 26 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ognes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ognes s'établit à 50.37%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ognes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ognes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ognes de 40 m2 | 31-08-2026 | Ognes | 53 600€ | 1 340€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Ognes de 38 m2 | 25-08-2026 | Ognes | 48 526€ | 1 277€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Ognes de 125 m2 | 18-08-2026 | Ognes | 72 250€ | 578€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Ognes de 44 m2 | 17-08-2026 | Ognes | 59 224€ | 1 346€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Ognes de 49 m2 | 12-08-2026 | Ognes | 88 984€ | 1 816€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Ognes de 65 m2 | 10-08-2026 | Ognes | 97 695€ | 1 503€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Ognes de 52 m2 | 04-08-2026 | Ognes | 78 780€ | 1 515€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Ognes de 116 m2 | 01-08-2026 | Ognes | 116 232€ | 1 002€ | 116 m2 |
Ognes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chauny de 4 pièce(s) - 67 m2 | 30-12-2025 | 14 sq luc lefevre à Chauny | 77 000 € | 67 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chauny de 3 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 26 rue des deportes à Chauny | 55 900 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sinceny de 4 pièce(s) - 74 m2 | 29-12-2025 | 37 rue marcel garcin à Sinceny | 68 000 € | 74 m2 | 631 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viry-Noureuil de 3 pièce(s) - 87 m2 | 29-12-2025 | 6 rue pasteur à Viry-Noureuil | 145 000 € | 87 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Autreville de 5 pièce(s) - 131 m2 | 23-12-2025 | 12 rue bernard lefevre à Autreville | 234 000 € | 131 m2 | 121 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauny de 4 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 31 res des pres à Chauny | 60 800 € | 80 m2 | 266 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauny de 4 pièce(s) - 67 m2 | 22-12-2025 | 16 rue luc lefevre à Chauny | 54 000 € | 67 m2 | 182 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauny de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 33 rue de la paix à Chauny | 80 000 € | 90 m2 | 102 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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